Ruinerweg 397958 RB KoekangeKoekangerveld

Een zeldzame kans voor wie exclusief wil wonen in harmonie met de natuur, zonder concessies te doen aan luxe en comfort. Te midden van natuur en groene landerijen ligt deze unieke, vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 16.819 m². Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen en waar elke dag voelt als vakantie in eigen land. Heerlijk wandelen door je eigen bos, ontspannen op een privéstrandje aan de natuurvijver, een verfrissende duik in je eigen zwembad of simpelweg genieten van de stilte en de rijke fauna om je heen, met vogels, reeën en dassen als vaste buren. Deze perfect onderhouden en moderne woonboerderij combineert landelijke charme met hedendaags comfort en duurzaamheid (energielabel A+++). De woning beschikt onder andere over een prachtige aangebouwde serre, comfortabele vloerverwarming, een levensloopbestendig karakter en maar liefst 4 à 5 slaapkamers. Daarnaast biedt het geheel een volledig geïsoleerde, vrijstaande werk- of kantoorruimte met aangebouwde garage v.v. vliering. Deze is uitgerust met vloerverwarming, airco, een keukenblok, toilet en douche, en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. Indeling van de woonboerderij: Bij binnenkomst betreed je de hal/entree, via een stijlvolle glazen deur kom je in de royale woonkamer, die dankzij de vele raampartijen rondom baadt in het natuurlijke licht en een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de schitterende serre, volledig omgeven door glas, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle seizoenen van het uitzicht over het terras, het zwembad, de vijver en het bos. Vanuit de hal zijn de technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, het toilet met fontein en een badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een knusse (slaap-)kamer met vaste kastenwand en een royale master bedroom met aansluitend een badkamer, uitgerust met ligbad, wastafelmeubel, toilet en urinoir. Verdieping: De verdieping beschikt over 2 à 3 slaapkamers. De kamers staan met elkaar in verbinding, wat zorgt voor een speels en flexibel gebruik van de ruimtes, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamers. Overige informatie: - Totaal 50 zonnepanelen; - Warmtepompen voor vloerverwarming en airco's; - Hoge carport, geschikt voor camper; - Aanvaarding in overleg.