Kaagstraat 41767 CM KolhornKolhorn (woonkern) en De Strook

Kaagstraat 4 - Kolhorn Deze prachtige vrijstaande woning uit 1968 biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort, sfeer en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van circa 599 m³ en gelegen op een royaal perceel van 512 m² is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij ook aan levensloopbestendig wonen is gedacht. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om hier comfortabel te wonen, zowel nu als in de toekomst. Tel daar de heerlijke tuin rondom, de vrijstaande berging en de sfeervolle veranda bij op en u begrijpt dat deze woning werkelijk veel te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De fraaie stenen gevel, de prachtige kozijnen en de zorgvuldig gekozen kleurstelling van het buitenschilderwerk geven het geheel een statig en karaktervol uiterlijk. Het buitenschilderwerk aan de goten en kozijnen is in 2025 uitgevoerd. Ook de zinken regenpijpen en het sierhekwerk aan de voorzijde dragen bij aan het verzorgde geheel. Op eigen terrein beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De woning is voorzien van houten constructieve vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De elektrische installatie is in 2020 volledig vernieuwd en de cv-ketel is in 2026 geplaatst. In combinatie met de dak-, muur- en glasisolatie vormt dit een comfortabele basis. Hoewel het energielabel D betreft, zijn de stookkosten volgens de huidige ervaring prettig laag. Via de entree bereikt u de leefruimte, waar de prettige indeling en de vele raampartijen direct opvallen. Hierdoor valt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een aangename, warme sfeer. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De afwerking met gestucte wanden, gedeeltelijke houten bekleding en fraaie plavuizen sluit mooi aan bij het karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, die in 2020 door een specialist op maat is gerealiseerd. Dit is bij uitstek een plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. De praktische bijkeuken vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Ook op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, gasten, een werkruimte of een hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote inloopkast, een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en bergruimte. Een andere slaapkamer biedt mogelijkheden om eventueel een tweede badkamer te realiseren, afhankelijk van uw wensen en de gewenste indeling. De verdieping is daarmee veelzijdig en biedt ruimte om de woning ook in de toekomst aan veranderende woonbehoeften aan te passen. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning heeft een bijzonder prettig formaat en biedt op verschillende plekken mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de dakkapel bijdraagt aan de uitstraling en het gebruik van de verdieping. De vrijstaande berging is ideaal voor de hobbyist en biedt volop ruimte voor gereedschap, fietsen en andere spullen. De veranda maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes en ontspannen momenten met vrienden en familie. De ligging in Kolhorn maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de sfeervolle Eilanderij, met bistro, afhaalservice en een winkel voor de dagelijkse benodigdheden. Het bruisende centrum van Schagen, met winkels, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op fietsafstand. Ook het voortgezet onderwijs en de uitgestrekte kustlijn zijn goed bereikbaar, ideaal voor liefhebbers van strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn steden als Alkmaar, Amsterdam en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, comfort, een levensloopbestendige indeling en een prachtige buitenruimte met een afwerking die tot in detail verzorgd is. Een huis om verliefd op te worden en waar u met plezier jarenlang kunt wonen. Richtprijs 649.000 k.k.