van Scheltingalaan 39291 EA KollumKollum

Keurig onderhouden 2/1-kapwoning met ruime garage en achteraanbouw in klassieke jaren ’30 straat. Deze prachtige 2/1-kapper is gelegen op zeer goede stand nabij het centrum van Kollum en heeft, evenals de gehele straat, die typische jaren ’30 uitstraling. De woning voldoet aan alle wensen van de moderne woningzoekende maar heeft haar authentieke karakter bewaard. Aan de achterzijde is een extra aanbouw gerealiseerd met grote bijkeuken, toilet en badkamer. De ruime garage en oprit bieden prima mogelijkheden voor opslag en parkeren van auto en caravan. De woning is geheel verduurzaamd en beschikt over een label A en 14 zonnepanelen (2021). Indeling Aan de voorzijde van de woning kom je binnen via de hal met vernieuwde meterkast en een ruime kelder met kastruimte. De gezellige woonkamer is opgedeeld in een voor-en achterkamer en kan worden afgesloten door en-suite deuren. De achterkamer heeft tuindeuren naar het terras achter de woning. De achterkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling en deze is voorzien van een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast met vriesvakken en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de nieuwe achter aanbouw (2021) met grote bijkeuken, modern toilet en nieuwe badkamer met inloopdouche en fraai wastafelmeubel. De aangrenzende garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en tuinartikelen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 keurige slaapkamers met dakkapellen en kunststofkozijnen. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Een vlizotrap biedt toegang tot de geïsoleerde zolderruimte. Bijzonderheden • Kavel eigen grond van 301 m2; brede oprit met toegang tot ruime garage. • Woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over label A en 14 zonnepanelen 2021. • Kozijnen beneden hout, boven kunststof. • Centrale verwarming met Intergas combiketel van 2026. • 2017 leidingwerk elektra vervangen en voorzien van aarding; 2025 nieuwe meterkast. • Bouwjaar woning 1930, aanbouw 2021. • Het betreft een instapklare woning op fraaie stand in regiokern Kollum, met alle voorzieningen binnen een straal van 1 km. Geïnteresseerd geraakt? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 350.000,- k.k.