Blankenstrjitte 369298 PR KollumersweachKollumerzwaag

Fraai ontworpen, royale woning met separate studio, schuren en perceeltje weiland aan de rand van Kollumersweach. Een unieke kans om ruim, landelijk en veelzijdig te wonen! Wonen Deze in 1978 gebouwde woning is ontworpen in een fraaie Scandinavische bouwstijl en biedt een woonoppervlak van maar liefst ca. 190 m². De woning is momenteel in gebruik als gezinshuis en leent zich uitstekend voor (grote) gezinnen of voor wie samen met ouders of anderen wil wonen. De separate studio maakt dit object extra bijzonder. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijk, kantoor of gastenverblijf. Daarmee zijn er volop mogelijkheden om wonen en werken of samenwonen te combineren. Binnen tref je een sfeervolle mix van comfort en moderniteit. In 2023 is een luxe, handgemaakte eiken keuken geplaatst, voorzien van stoere details en moderne apparatuur. Ook het sanitair is eigentijds en modern uitgevoerd. De woning beschikt over muur- en dakisolatie, deels HR++ beglazing en heeft een energielabel C. Wel vraagt de woning op onderdelen nog wat aandacht en onderhoud. Buitenruimte Het geheel staat op een royaal perceel van 2.600 m², inclusief het aangrenzende perceeltje weiland van 1.890 m². Dit biedt een unieke combinatie van landelijk vrij wonen, terwijl je toch in het dorp en dicht bij voorzieningen verblijft. De zonnige voortuin is groen en privacy vol ingericht met o.a. fruitboompjes, een grasveldje, een ruime oprit en een praktische carport. De achtertuin is een oase van rust en ruimte. Hier vind je meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten met uitzicht over eigen weiland en het omliggende landschap. In 2024 is er een royale overkapping aangebouwd voor lange gezellige avonden buiten. Bijgebouwen Dit object biedt meer dan genoeg ruimte voor hobby’s, opslag en houden van dieren. In de achtertuin vind je een royale houten schuur met twee paardenboxen, stallings- en bergruimtes. Daarnaast zijn er diverse praktische overkappingen (in gebruik als stallingsruimte) en een tweede houten schuur met kap aanwezig. De tweede schuur huisvest op dit moment gezellige schaapjes en dient als bergruimte. De combinatie van schuren en weiland maakt dit object bij uitstek geschikt voor het houden van paarden, pony’s en/of kleinvee. Weiland & bereikbaarheid Het aangrenzende perceel weiland heeft een eigen uitrit aan de westzijde. Dit betekent dat het geheel ook met een tractor of aanhanger goed bereikbaar is. Het weiland is deels ingericht met een kleine paardenbak, ideaal voor de liefhebber van paardensport. Het is mooi wonen in Kollumersweach! Kollumerzwaag is een levendig en gemoedelijk dorp in het noordoosten van Friesland. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het dorp zelf vind je onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels. De omgeving leent zich perfect voor wandelen en fietsen; binnen enkele minuten ben je in het open Friese landschap of in de nabijgelegen bossen van Veenklooster. Kollumerzwaag ligt bovendien gunstig: het treinstation van De Westereen ligt op korte afstand en met de auto bereik je Dokkum, Buitenpost of Drachten binnen 10 tot 20 minuten. Begane grond: zij-entree, ruime hal met hardhouten trap naar verdieping, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige en sfeervolle woonkamer met duurzame PVC vloer (2023), open keuken met duurzame PVC vloer (2023) en luxe modern landelijk ‘handgemaakte’ opstelling (massief eikenhout, 2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar separate sfeervolle woonstudio (voormalige garage) met eigen voor-entree, woonkamer met PVC vloer, pantry, c.v.- en bergruimte en smalle vaste trap naar slaapzolder (beperkte stahoogte) met PVC vloer en groot dakraam. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, praktische waskamer met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, werkblad en spoelbakje, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met zonnig balkon, gemoderniseerde ruime badkamer met dubbele inloopdouche, royaal hoekbad, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: hardhouten vaste trap naar overloop met bergruimte (eerder in gebruik als compacte 2e badkamer), 2 slaapkamers waarvan 1 met laminaatvloer en bergruimte. Let op: bezichtigingen bij deze woning kunnen uitsluitend (op afspraak) in week 46 plaatsvinden.