Philips II straat 86104 AZ KoningsboschKoningsbosch

Wonen met ruimte, sfeer én een tuin waar je de hele dag zon hebt – in het gezellige Koningsbosch Welkom in Koningsbosch! In deze verrassend ruime en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning komt alles samen: een fijne woonindeling, een hoogwaardige landelijke keuken, een prachtige serre met harmonica deuren, 4 slaapkamers, losse inloopkast én een zonnige tuin op het noordwesten met volop privacy. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja… dit klopt. Binnenkomen met stijl Je komt binnen in een nette hal met rechts de meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte, met daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Zowel de vloer in de hal als het toilet zijn afgewerkt met prachtige Portugese tegels – een detail dat direct klasse en sfeer toevoegt. Links in de hal vind je de deur naar de zeer ruime woonkamer. Royale woonkamer met strakke afwerking De woonkamer is heerlijk licht, ruim en strak ingericht, met: • een eikenhouten vloer • strak gestucte wanden  • en massief houten landelijke deuren (allemaal vernieuwd) De indeling is praktisch én gezellig: een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en richting de uitbouw loopt de woonkamer breed uit met een eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin de cv-installatie én plek voor wasmachine en droger. Uitgebouwd met een keuken waar je verliefd op wordt Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en vind je de moderne, landelijke keuken van hoge kwaliteit. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook écht compleet en ontworpen voor mensen die van koken (en gezelligheid) houden. Denk aan: • apparatuur van Smeg en Siemens • Belgisch hardstenen werkblad • vaatwasser (2025) • oven én combimagnetron • afzuigkap met inklapbare glazen kap • extra grote koelkast • bar • hoge voorraadkast met veel lades • brede lades op meerdere plekken • en zelfs 2 vitrine-kastjes Ook hier zie je die stijlvolle Portugese tegelvloer terug. Serre / tuinkamer met harmonica deuren over de volle breedte Naast de keuken (en doorlopend aan de woonkamer) ligt een zeer ruime serre-/tuinkamer. De absolute eyecatcher: de harmonica deuren over de volledige breedte, waardoor je deze ruimte volledig openzet naar buiten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden, etentjes en een relaxte lifestyle. En alsof dat nog niet genoeg is, is er nog een tweede eyecatcher: een gezellige houtkachel waarmee je in principe de hele benedenverdieping kunt verwarmen. Warm, sfeervol en heerlijk comfortabel. Levensloopbestendig wonen: slaapkamer beneden met extra’s Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig is dankzij de extra kamer op de begane grond. De voormalige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van tegelvloer, en omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met: • eigen voordeur • wastafel • én een deur naar de serre Hierdoor is deze ruimte niet alleen perfect als slaapkamer beneden, maar ook ideaal als: • praktijk aan huis • hobbyruimte • kantoor • of een fijne chill ruimte/speelkamer (toekomstproof ) Zonnige, brede tuin met vijver, overkapping en heel veel privacy De tuin is een absolute plus. Breed, strak aangelegd en verrassend diep, met: • een strak terras • een vijver over bijna de volledige breedte • gazon met pergola-terras • doorloop naar een ruime stenen schuur met pannendak • én een extra ruim terras met grote overkapping De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de minimale inkijk voelt de tuin bovendien heerlijk privé. Extra fijn: aan de serre hangt een zonnescherm over de volle breedte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers + inloopkast + complete badkamer Op de eerste verdieping vind je: • 3 slaapkamers • een inloopkastkamer • en een complete badkamer De hele bovenverdieping is afgewerkt met strakke antracietkleurige plavuizen, wat zorgt voor een rustige, moderne en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van: • ruime douchecabine • ligbad • wastafelmeubel • tweede toilet Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met toegang tot de vlizotrap richting de zolder. Grote bergzolder (ca. 12 meter lang!) Via de vlizotrap bereik je de zeer grote bergzolder, die doorloopt over vrijwel de volledige lengte van het huis (circa 12 meter). Perfect voor opslag, hobby’s, of gewoon: lekker veel ruimte. Comfort en praktische extra’s • oprit + carport • overal rolluiken (ook boven) • dubbel glas • kunststof kozijnen • dakkapel recent gerenoveerd (2024) Wonen in Koningsbosch: dorps, gezellig en verrassend levendig Koningsbosch is zo’n dorp waar je je snel thuis voelt. Je woont hier op steenworpafstand van: • basisschool ’t Keunigshofke • het centrale dorpsplein waar regelmatig activiteiten zijn en laadpalen • speeltuinen in de straat En er gebeurt hier écht van alles: van Halloween en kermis tot Sint Maarten, carnaval en Sinterklaas. Een dorp met karakter en een fijne community. Daarnaast zit je zó in: • Echt • Sittard • Roermond • Maastricht • én Duitsland (ideaal voor boodschappen, tanken en uitstapjes) En zelfs België is dichtbij, want Koningsbosch ligt in het smalste stukje van Nederland. Kortom Een instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met sfeer, luxe, ruimte én een tuin waar je écht blij van wordt.   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.