Adriaansweg 675984 NZ KoningslustKoningslust-centrum

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze moderne en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een ruime woonkamer, aparte leefkeuken, drie slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer (2019), een ruime kelder en een fijne tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je zoekt. Daarnaast is er een carport en is er voldoende parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s op eigen terrein. Deze woning is gelegen in de dorpskern van Koningslust op een mooi perceel van 313 m² met een privacyvolle achtertuin aan rustige woonstraat, maar ook dicht nabij uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo. Daarnaast is op het einde van de straat een speeltuintje op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne eethoek vindt. Extra handig is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de leefkeuken, uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een boiler voor direct warm water. Ook is er voldoende ruimte voor de eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime provisiekelder, waar tevens de C.V.-ketel (Nefit, 2017) is geplaatst. De bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte en beschikt over een ensuite inloopkast – een heerlijke extra ruimte voor je kleding en accessoires. Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers, dus indien gewenst is dit relatief eenvoudig weer te veranderen naar 3 slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een prettig formaat (3,07 x 3,74). De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een extra toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte! De overloop is voorzien van een airco en geeft toegang tot een kantoorruimte en een derde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aan alle kanten onder het knieschot én een kleine vliering voor extra opslag – ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin en buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van het zonnetje. Daarnaast is er een gazon en een praktische bergruimte, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslag. Via de oprit met carport is er een vrije achterom en op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Koningslust. Basisschool en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor grotere voorzieningen ligt het winkelcentrum van Panningen op korte fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele kilometers op de A67 (Venlo-Eindhoven), met aansluitingen naar de A2 en A73. Algemeen - Instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers en extra kantoorruimte op zolder - Moderne badkamer (2019) met vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR-beglazing (energielabel A) - Bijna geheel voorzien van rolluiken