Reëelenstraat 81541 CT Koog aan de ZaanOud Koog

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 22 juli 2026 Klussers opgelet! Op de Reëelenstraat 8 in het gezellige Oud Koog mogen wij deze heerlijke eengezinswoning met 3 slaapkamers aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m², drie goede slaapkamers en een royale achtertuin van 66 m²! Ben jij handig en zoek je naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! De woning heeft een gunstige ligging nabij vele voorzieningen! Zo is het bruisende centrum van Zaandam goed te bereiken per fiets en vind je op loopafstand diverse winkels, het NS-station Koog aan de Zaan (ca. 15 minuten reizen naar Amsterdam), en de sportvelden van Zaandam. Op zoek naar de rust? Het recreatiegebied Jagersveld bevindt zich op een steenworp afstand van de woning, je kunt hier heerlijk wandelen, sporten en zwemmen. De Oud Koog is in trek dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen, binnen enkele minuten rijd je op de A8 en A10 richting Amsterdam, en dat terwijl de wijk zelf rustig gelegen is en veel (gratis) parkeergelegenheid te bieden heeft. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trappenkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; In de hal bevindt zich de toegang tot de royale woonkamer aan de linkerzijde en de woonkeuken aan de achterzijde, v.v. een eenvoudige keukenopstelling met een aansluiting voor de wasmachine en droger; de lichte woonkamer biedt voldoende bergruimte middels een inbouwkast en beschikt over de toegang tot de royale achtertuin van circa 66 m², gelegen op het noordwesten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren deze kamers van een royale lichtinval en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Ook beschikken de hal en hoofdslaapkamer wederom over een inbouwkast. Dus aan bergruimte beslist geen gebrek! De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een royale vliering, ideaal voor extra opslag. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-installatie en de in 2023 vernieuwde cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1965, Woonoppervlakte ca. 74 m², 12m2 inpandige bergruimte en een inhoud van ca. 296 m³; • Energielabel C geldig t/m 07-10-2031; • CV ketel Intergas HRE van 2023 • Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers; • Voorzien van HR glas met kunststof kozijnen en deuren • Royale tuin van 66 m² op het noordwesten met een gedeelde stenen schuur; • Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig; • Gelegen in "Oud Koog" met een uitstekende ligging; • Oplevering in overleg. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest, fundering en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.