Rietakker 41541 TT Koog aan de ZaanWesterkoog Midden

Royale eengezinswoning, parkeren op eigen terrein en een energielabel A Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, kantoor/hobbyruimte, twee dakkapellen, een tuin op het noordwesten en ook nog eens parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van energielabel A, zeven zonnepanelen en kunststof kozijnen. De woning heeft een praktische indeling en een goede afwerking. Met circa 131 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor het gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle open haard en een zee aan lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de heerlijke achtertuin met aan de achterzijde een heerlijke zithoek met zonnedoek. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt op het rustige straatbeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, toilet en een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, de zolder herbergt de 4e slaapkamer, een kantoor/hobbyruimte, opstelplaats wasmachine droger en beschikt over 2 dakkapellen, waardoor de zolder eveneens ruim te benoemen is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen praktisch bereikbaar, maar is er ook een directe verbinding met het groen achter de woning en een speeltuin voor de kinderen. Via het achterom loop je slechts enkele meters naar het natuurgebied en het Westenwindpad. Dit biedt volop mogelijkheden om vanuit huis te wandelen, hardlopen, fietsen of te genieten van de omgeving. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er al een voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal aanwezig. Energie en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zeven zonnepanelen. In combinatie met de kunststof kozijnen vormt dit een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Locatie De woning is gelegen in de wijk Westerkoog in Koog aan de Zaan. Westerkoog is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en rustige woonstraten. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de wijk en in het nabijgelegen Koog aan de Zaan aanwezig. Ook het centrum van Zaandam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. De ligging aan de rand van een natuurgebied is een aantrekkelijk pluspunt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn. Tegelijkertijd zijn steden als Zaandam, Wormerveer en Amsterdam vanuit Koog aan de Zaan goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 131 m² conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig); - Perceel: 140 m2; - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - kunststof kozijnen; - Parkeren op eigen terrein; - Voorbereiding voor laadpaal aanwezig; - Achterom met directe toegang richting natuurgebied en Westenwindpad; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg.