Veeringzoom 241541 SC Koog aan de ZaanWesterkoog Oost

Wonen aan een van de mooiste plekken van Westerkoog Aan een rustige woonstraat, direct grenzend aan groen en water, staat deze ruime hoekwoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en een royaal perceel van maar liefst 190 m² eigen grond. Wie Westerkoog kent, weet dat woningen op deze locatie zelden beschikbaar komen. De woning ligt tegenover een brede groenstrook en waterpartij, waardoor u dagelijks geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht. Kinderen kunnen hier veilig spelen in de autoluwe woonomgeving, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Koog aan de Zaan zich op korte afstand bevinden. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderverdieping met een separate afgesloten ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Hierdoor biedt de woning volop groeimogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan extra woonruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan openbaar vaarwater aan de voorzijde. Vanuit de voortuin en de entree geniet u dagelijks van een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten ontstaat een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en een waterrijke woonomgeving. Bijzonderheden Hoekwoning op een toplocatie in Westerkoog Vrij uitzicht over groen en water Perceel van circa 190 m² eigen grond Woonoppervlakte circa 123 m² Bouwjaar 1980 3 ruime slaapkamers Open keuken met kookeiland Tuin op het zuidoosten Achterom aanwezig Aangebouwde stenen berging Intergas HR-combiketel (2015) Energielabel C Rustige, kindvriendelijke woonwijk Nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen Een woning waar ruimte, rust, groen en gezinsvriendelijk wonen samenkomen. Een unieke kans op een van de meest geliefde locaties van Westerkoog. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.