Heetweg 6-013775 KA KootwijkKootwijk

Vrijstaande woning met karakter, omgeven door rust en natuur Te midden van het charmante Kootwijk, aan de Heetweg 6-01, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande woning. Omgeven door een weelderige tuin biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, comfort en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur en de nabijgelegen kerk. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht. De uitstekende ligging biedt rust en beschutting; hier woont u in alle sereniteit, met slechts het zachte ruisen van de bomen en het gezang van vogels als achtergrondgeluid. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De locatie in het pittoreske Kootwijk is ideaal voor liefhebbers van natuur en stilte. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Toch liggen steden als Apeldoorn en Amersfoort op korte rijafstand, waardoor u profiteert van zowel landelijke rust als stedelijke voorzieningen. BOUWKENMERKEN • Bouwjaar: 1954. • Isolatie: voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. • Woonoppervlakte: ca. 167 m². • Inhoud: ca. 681 m³. • Perceeloppervlakte: 1.053 m². • Energielabel: F. INDELING Parterre Bij binnenkomst betreedt u de royale hal, voorzien van een warme houten vloer met authentieke details. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot diverse vertrekken. Woonkamer & keuken Aan de linkerzijde komt u in de ruime woonkamer, gesitueerd in de aanbouw. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en heeft u een direct uitzicht op de omliggende tuin en het vrije landschap daarachter. In de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, die volop potentie biedt om omgetoverd te worden tot een open leef keuken. Ook vanuit de keuken geniet u van het prachtige uitzicht op de natuur. Werkkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een lichte werkkamer, ideaal als rustige werkplek Deze kamer biedt veel potentie om bij de woonruimte betrokken te worden. Via de werkkamer komt u in een tweede hal met links een praktische kelder, geschikt voor extra opbergruimte. Via de werk- en woonkamer komt u weer in de grote hal. Hier vindt u aan de rechterzijde een inpandige berging. Verder rechtdoor bevindt zich een extra slaapkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen, met een bijbehorende badkamer voorzien van een inloopdouche en functionele voorzieningen. 1e Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een compacte, maar volledig functionele badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en ontvangt dankzij de vele ramen veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de zolder. TUIN Rondom de woning ligt een prachtige tuin die optimale privacy biedt en tegelijkertijd een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. Het groen zorgt voor een beschutte ligging, terwijl verschillende zitplekken de mogelijkheid geven om zowel van de zon als de schaduw te genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en de carport zorgt voor een beschutte parkeerplek. VOORZIENINGEN • Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Twee badkamers (waarvan één op de begane grond); • Ruime tuin rondom met optimale privacy; • Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: een pannenkoek eten bij Kootwijkerduin. Dat heerlijke terrasje: een lekkere bak koffie bij ’t Hilletje in Kootwijk. Indrukwekkende natuur: de uitkijktoren op het Kootwijkerzand. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Dit schitterende huis is een droom voor iedereen die houdt van rust en natuur. Door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de omliggende flora en fauna, waardoor je elke dag kunt genieten van de schoonheid van de seizoenen. Geniet van de vogels en eekhoorntjes in je tuin! Een groot voordeel is de nabijheid van de A1, waardoor je snel in de stad bent of de natuur in kunt. Dit is de perfecte plek voor wie comfort en ruimte zoekt in combinatie met een groene omgeving”.