Bersebastraat 233774 CN KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Welkom aan de Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek, een verzorgde woning waar comfortabel wonen, praktische ruimte en een fijne ligging samenkomen. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een carport en een vrijstaande stenen garage. Binnen zorgen de royale woonkamer, praktische leefruimtes en verzorgde afwerking voor een warm en uitnodigend geheel. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, met daarachter een kleine waterpartij, geniet je hier van extra rust, ruimte en privacy. Locatie: De woning is gelegen aan een prettige en gemoedelijke woonomgeving waar je rustig woont met voorzieningen in de buurt. Kootwijkerbroek staat bekend om de dorpse sfeer, ruimte en het groene buitengebied, terwijl je toch centraal woont ten opzichte van omliggende plaatsen. In het dorp vind je diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Ook de uitgestrekte natuur van de Veluwe en de Gelderse Vallei liggen binnen handbereik, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of geniet van het buitenleven. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Barneveld, Stroe en Voorthuizen goed bereikbaar, waardoor je hier profiteert van een fijne combinatie van rustig dorps wonen en een praktische ligging. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevinden. Het toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, een fijne en uitnodigende leefruimte waar direct de ruime opzet en de prettige lichtinval opvallen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een mooi uitzicht op de straatzijde, wat de kamer een open en levendige uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen avonden thuis als gezellige momenten met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een praktische, eigentijdse indeling waarbij koken, eten en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt daarmee een praktische en gezellige plek in huis. Door de open verbinding blijf je tijdens het koken prettig in contact met het woongedeelte, waardoor deze ruimte echt onderdeel uitmaakt van het dagelijks leven. De keuken is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor dagelijks comfort. Dankzij de sfeervolle erker is er bovendien een prachtige plek voor een grote eettafel, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook echt als gezellige leefruimte fungeert. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen, de dag te beginnen met een kop koffie of samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarmee is de keuken compleet uitgerust voor dagelijks gemak, of je nu snel een kop thee zet, uitgebreid kookt of samen aan tafel de dag doorneemt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een heerlijke extra ruimte die in het dagelijks gebruik veel comfort biedt. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is daarnaast volop plek voor voorraad, extra apparatuur, schoonmaakspullen of praktische bergruimte. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is netjes ingericht en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, radiator en inloopdouche. Door de verzorgde afwerking en complete voorzieningen is dit een fijne, functionele ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met dakkapel, waardoor er extra ruimte en prettig daglicht ontstaat. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer: een fijne extra kamer die uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer. Exterieur: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu graag ontspant met een goed boek, gezellig buiten eet met familie en vrienden of simpelweg geniet van een kop koffie in de buitenlucht: deze tuin biedt daar volop mogelijkheden voor. Een fijne toevoeging is de aanwezige veranda. Ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of juist een rustig moment met uitzicht op de tuin. Een extra pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde. Doordat er achter de tuin een kleine waterpartij ligt, ervaar je hier net dat beetje extra rust, ruimte en privacy. Dit geeft de tuin een open en ontspannen karakter, waardoor het een heerlijke plek is om optimaal van het buitenleven te genieten.