Moleneind 71-WS021241 NK KortenhoefMoleneind

AANGEBODEN INCLUSIEF MEUBILAIR (ONTWORPEN DOOR BINNENHUISARCHITECT) Uniek wonen en recreëren aan het water, midden in de natuur, zonder directe buren, een turn-key watervilla onder architectuur, met eigen grond en direct uitzicht over de plas. Deze bijzondere woonark (ca. 140 m² woonoppervlak) ligt op ca. 3.000 m² eigen grond aan de recreatieplas De Wijde Blik (Natura 2000). De watervilla is ontworpen door Kolthuis, specialist in architectonische waterwoningen. Door de royale glaspartijen sta je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond in direct contact met het water, het riet en de wisselende lichtval, een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en natuur op 15 autominuten van Amsterdam. Interieur én tuin zijn ontworpen door Studio Asker, in een ingetogen Scandinavisch-Japandi palet van warm hout, natuursteen en natuurlijke stoffen. Het resultaat is een woning die internationaal werd opgemerkt: de watervilla verscheen in Scandinavian Living en op de cover van Japandi Living van Laila Rietbergen & Joost van der Krieken. De locatie is ideaal voor natuur- en watersportliefhebbers, en biedt tegelijk volop ruimte voor kinderen en huisdieren. In de zomer barbecue je of bak je zelf pizza’s buiten in de avondzon, geniet je van de tuin en kijk je naar rondzwemmende zwanen, futen en ijsvogels. Vanaf de eigen aanlegplaats verken je per boot de verborgen strandjes van het Wijde Blik, of vaar je naar Vreeland, Loosdrecht of Nederhorst den Berg voor een lunch. In de winter wordt er regelmatig geschaatst in de omgeving, worden vosjes in de sneeuw gespot en kijk je vanachter de grote ramen, met brandende houtkachel, uit over een spiegelglad landschap. Ligging Op de grens van Loosdrecht en Kortenhoef. Albert Heijn en diverse horecagelegenheden op ca. 5 minuten fietsen. Amsterdam bereik je in ca. 15 minuten met de auto (of ca. 2 uur per boot), Hilversum in 5 minuten, Utrecht in ca. 20 minuten. Schiphol ligt op ca. 25 autominuten. Indeling Begane grond Via een ruime schuifpui betreed je de lichte, open leefruimte. Aan de rechterzijde een kastenwand/garderobe met bergruimte. De woonkamer met zit- en eethoek loopt naadloos over in een moderne keuken met veel inbouwkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Miele combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een Focus design houtkachel en biedt door het royale gebruik van glas een uniek, direct uitzicht over de plas. Natuurlijke materialen, een warm houten plafond, een ingetogen palet en doorlopende vloer, versterken het gevoel van rust en ruimte. Benedenverdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met praktische inbouwkasten en een bureau. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikken eveneens over vaste kasten, een hoog afwerkingsniveau en ruim voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een washok, technische ruimte en een separaat toilet. Buitenruimte en perceel Op het perceel van ca. 3.000 m² is een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin gerealiseerd met volwassen beplanting, siergrassen en een eigen bosje, een groene buffer die zorgt voor volledige privacy. Een houten steiger langs het water nodigt uit tot zwemmen of een duik vanaf de kant, en voor de kinderen is er een trampoline en een eigen vissteiger. Verder op het perceel: • Ruim (eventueel overdekt) terras grenzend aan het water; • Buitendouche in wandbekleding van verticale houten latten; • Bijgebouw met toilet en bergruimte; • Voorbereiding voor een jacuzzi; • Eigen aanlegplaats voor een boot, vaar direct de Loosdrechtse Plassen op; • Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein van de VvE. Bijzonderheden • Bouwjaar 2008, in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; • Energielabel A++; • Gasloos, warmtepomp en 14 zonnepanelen; • 5 airco’s verdeeld over de woning; • Domoticasysteem; • Permanente woonvergunning; • Perceel van ca. 3.000 m² met veel mogelijkheden; • Gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol; • Alle faciliteiten op fietsafstand; • Parkeren op eigen parkeerterrein (VvE); • Architectuur watervilla: Kolthuis; • Interieur en tuin: Studio Asker; • Wordt aangeboden inclusief meubilair; • Gepubliceerd in Scandinavian Living en in het boek Japandi Living (Laila Rietbergen & Joost van der Krieken); • Optioneel: sloep ter overname. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een turn-key watervilla met de rust en privacy van een vakantiehuis, op korte afstand van de stad.