Wilhelminahof 91241 DA KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

RUSTIGE WOONOMGEVING – RUIME ZOLDERKAMER – GEMODERNISEERD - DIEPE ACHTERTUIN (Z/O) Aan de rand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef is op dit moment een ruime en gemoderniseerde tussenwoning beschikbaar gekomen. Een opvolgend eigenaar zal hier een heerlijk rustig plekje vinden. Van dit oorspronkelijk als “seniorenwoning” gebouwde type woningen zijn er in de omgeving slechts enkele gerealiseerd. Mede daarom dienen wij in eerste instantie de woning aan te bieden aan een persoon van 55 jaar of ouder. Door kleine aanpassingen door te voeren kunt u gemakkelijk een (slaap)kamer op de begane grond creëren, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloop bestendige bewoning. Deze fraaie gezinswoning dateert uit 1988, maar is vanaf 2010 op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd en door de huidige eigenaar keurig onderhouden. De woning ligt aan een autoluw hofje op een goed perceel van 125 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin en een circa 8 meter diepe achtertuin met berging en achterom. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u de het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een modern kook-/spoeleiland met eetbar, Chinees hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combioven en vaatwasser, lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, bergkast onder de trap, dakkoepel, open haard en elektrische buitenzonwering, doorloop naar aanpandige bijkeuken met deur naar de achtertuin, aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Een tussenhal vanuit de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een moderne inpandige badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Op de bijkeuken na is de begane grond voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar thans (nog) één ruime zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, opstelling CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen - Circa 8 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor levensloop bestendige woning - Grote slaapkamer op de verdieping - CV-installatie via Bosch 25 VRC combiketel (2004) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Diverse wand- en plafondafwerking met stucwerk - Dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat - Energielabel C - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak Wonen 84 m2 - Bruto inhoud 285 m3 - Perceeloppervlakte 125 m2