Beurtschippersstraat 34484 PC KortgeneKortgene-Dorp

Wonen in een prachtig appartement aan het water in het gezellige Kortgene! Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in het sfeervolle Kortgene, direct aan het water met een uniek uitzicht op de haven. Het dorp combineert rust en recreatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, lokale winkels, restaurants, basisschool en een huisartsenpraktijk zijn te vinden in Kortgene. Voor watersportliefhebbers is dit geweldig: je boot plaatsen kan letterlijk voor de deur. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen korte tijd in omliggende steden als Goes, Middelburg en Zierikzee, waardoor wonen hier comfort en gemak perfect combineert. Het appartement is gebouwd in 2024 en voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van comfort en duurzaamheid, met energielabel A+++. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een gezellig tuintje met een prachtig uitzicht over de haven. De ligging aan het water, de moderne afwerking en het doordachte ontwerp maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree die toegang biedt tot twee slaapkamers. Verderop in de hal vind je de berging met warmtepomp en wasmachineaansluiting, de meterkast, het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt via grote raampartijen een prachtig uitzicht op de haven. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit aan op de woonkamer, waardoor een open, sfeervolle leefruimte ontstaat. Via een schuifpui stap je zo het zonnige tuintje in, waar je kunt genieten van het water en de omgeving. Het complex beschikt bovendien over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de slimme indeling, moderne voorzieningen en schitterende ligging aan het water biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak. Kosten koper exclusief BTW Deze woning wordt aangeboden onder de conditie kosten koper exclusief BTW. Dit betekent dat de verkoper bij de aankoop van het object de verschuldigde BTW heeft teruggevorderd. Bij de verkoop wordt ervan uitgegaan dat de koper in de plaats treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW-regeling, conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting, en de resterende herzieningstermijn van 10 jaar volmaakt. Indien u de verhuur van het object wenst voort te zetten, treedt u derhalve in de plaats van verkoper. Mocht u echter besluiten de verhuur niet voort te zetten, dan kan dit tot gevolg hebben dat (een deel van) de eerder teruggevorderde BTW aan de Belastingdienst moet worden terugbetaald. In dat geval kan dit leiden tot een hogere effectieve aankoopprijs. De makelaar licht deze constructie graag nader toe en kan u desgewenst in contact brengen met een fiscaal specialist voor aanvullend advies. Inrichting Dit object is reeds voorzien van een (gedeeltelijke) inrichting/stoffering. Algemeen Bouwjaar 2024 Energielabel A+++ Twee slaapkamers Moderne badkamer en keuken Uitzicht op de haven Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wohnen in einer wunderschönen Wohnung am Wasser im gemütlichen Kortgene! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in bester Lage im stimmungsvollen Kortgene, direkt am Wasser mit einem einzigartigen Blick auf den Hafen. Das Dorf verbindet Ruhe und Erholung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, lokale Geschäfte, Restaurants, eine Grundschule und eine Hausarztpraxis sind in Kortgene zu finden. Für Wassersportler ist dies ideal: Sie können Ihr Boot buchstäblich direkt vor der Haustür anlegen. Dank der guten Erreichbarkeit sind Sie zudem in kurzer Zeit in den umliegenden Städten wie Goes, Middelburg und Zierikzee, wodurch das Wohnen hier Komfort und Bequemlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung wurde 2024 erbaut und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+++ die höchsten Standards in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Ihnen stehen ein eigener Parkplatz und ein gemütlicher kleiner Garten mit herrlichem Blick über den Hafen zur Verfügung. Die Lage am Wasser, die moderne Ausstattung und das durchdachte Design machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen des Lebens im Freien. Aufteilung: Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zu zwei Schlafzimmern hat. Weiter hinten im Flur befinden sich der Abstellraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss, der Zählerschrank, die separate Toilette und das moderne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit allem Komfort ausgestattet, darunter ein Waschtisch, eine begehbare Dusche und eine zweite Toilette. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf den Hafen. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und geht nahtlos in das Wohnzimmer über, wodurch ein offener, stimmungsvoller Wohnbereich entsteht. Durch eine Schiebetür gelangst du direkt in den sonnigen kleinen Garten, wo du das Wasser und die Umgebung genießen kannst. Der Komplex verfügt zudem über einen Abstellraum im Gebäude, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der herrlichen Lage am Wasser bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer Diese Immobilie wird unter der Bedingung „Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Erwerb der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß § 37d des Umsatzsteuergesetzes hinsichtlich der Umsatzsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Nachprüfungsfrist von 10 Jahren abläuft. Wenn Sie die Vermietung der Immobilie fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen. Der Makler erläutert Ihnen diese Konstruktion gerne näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung bringen, der Sie zusätzlich berät. Ausstattung Diese Immobilie ist bereits (teilweise) möbliert und ausgestattet. Allgemeines Baujahr 2024 Energieeffizienzklasse A+++ Zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer und moderne Küche Blick auf den Hafen Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese selbst nachzumessen, und weisen Sie generell auf Ihre Prüfungspflicht hin.