Hoogewaard 502396 AD Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid

Comfortabel wonen aan het water, volledig gelijkvloerse woning! Aan de Hoogewaard 50 in Koudekerk aan den Rijn ligt dit fraai afgewerkte 4-kamer benedenappartement met twee slaapkamers, een lichte living met open keuken en een onderhoudsvrije tuin direct aan de Oude Rijn. Binnen tref je strakke wanden, een moderne badkamer met walk-in douche, een separate was-/stookruimte en een nette keukenopstelling. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het terras aan het water, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met uitzicht over de rivier. Begane grond Via de eigen voordeur kom je in de ruime entree. Van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer en keuken De leefruimte is langgerekt en licht, met een moderne PVC vloer in grijstinten die mooi doorloopt. De zithoek aan de tuinzijde staat in open verbinding met de eethoek. Over de volle breedte zorgen grote schuifpuien voor veel daglicht en direct contact met het terras aan de Rijn. De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd met een donker werkblad en een stijlvolle, donkergetegelde achterwand. Aan inbouwcomfort is er een rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, en diverse kastruimte, inclusief handige legplanken. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben een rustige afwerking en goede daglichttoetreding; de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede grenst aan de entree. Sanitair De badkamer is een echte eyecatcher: strak betegeld in marmer- en betontinten, voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand en een fraai houten wastafelmeubel met kom en rond spiegelpaneel. Het toilet is separaat, bereikbaar vanuit de hal. Was-/stookruimte Praktische ruimte met opstelling voor wasmachine, cv-ketel en extra bergruimte; tevens een achterdeur naar buiten. Tuin Een van de grote pluspunten is de onderhoudsarme, breed aangelegde tuin met siergrind en zitgedeelte direct aan de Oude Rijn. De smeedijzeren erfafscheiding en het vrije uitzicht over het water en het groen aan de overkant geven een uniek woongevoel. Via de schuifpui loop je zo van de woonkamer naar buiten; de ligging maakt dit een heerlijke plek om te loungen, te borrelen of gewoon te genieten van het voorbijtrekkende waterverkeer. Bijzonderheden - Benedenappartement met 2 slaapkamers - Lichte living met grote schuifpuien naar de tuin aan het water - Vloerverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Smaakvolle badkamer met inloopdouche en separaat toilet - Praktische was-/stookruimte met cv-opstelling - Onderhoudsarme tuin direct aan de Oude Rijn met vrij uitzicht - Strakke, neutrale afwerking; instapklaar - Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat - Energielabel A, volledige isolatie - Woning in 2021 volledig gerenoveerd - VvE ingeschreven bij de KvK Zoek je comfortabel en stijlvol wonen aan het water met alle voorzieningen gelijkvloers? Dan is Hoogewaard 50 precies wat je zoekt. We laten je dit mooie appartement graag zien! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.