Doerebout 108723 HD KoudumKoudum

Vrijstaande woning aan open vaarwater met een ruime eigen aanlegsteiger, veel leefruimte en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De ruime en comfortabele woning heeft een prettige en praktische indeling. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Buiten is het volop genieten. De achtertuin grenst direct aan het open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger van 16 meter. Vanaf hier vaart u in ongeveer 15 minuten naar het Friese merengebied. Begane grond Via de voordeur komt u in de centrale hal met trapopgang. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De visgraat parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. Hierdoor vormen de woonkamer en de tuin op mooie dagen een geheel. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron en een fornuis met oven. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer met toegang tot zowel de garage als de tuin aan de waterzijde. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich de garage, die volop praktische bergruimte biedt en is voorzien van krachtstroom. Een belangrijk pluspunt van de woning is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Eerste verdieping De trap brengt u naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De kapvorm en dakramen zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling, de warmteterugwininstallatie en het mechanische ventilatiesysteem. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt. Tuin en water De achtertuin is een heerlijke plek voor wie houdt van buitenleven en watersport. Het ruime gazon grenst direct aan het open vaarwater. Langs de waterkant ligt een extra brede eigen aanlegsteiger van 16 meter. Daarnaast beschikt de woning over 4 meter eigen water. De walbeschoeiing is in 2018 vernieuwd. Vanaf uw eigen steiger vaart u in circa 15 minuten het Friese Merengebied in. Een ideale uitvalsbasis voor een dagje varen, maar ook een heerlijke plek om rustig aan het water te genieten. Bijzonderheden - Aanlegsteiger van 16 meter en 4 meter eigen water - Visgraat parketvloer in de woonkamer en hal - Royale woonkamer met open haard - Gestucte wanden en plafonds - Extra kamer geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte - Garage met krachtstroom Koudum vervult een centrale functie in de regio en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, dienstverlening, sport en recreatie. Tegelijkertijd woont u hier midden in de waterrijke Zuidwesthoek van Friesland. Voor liefhebbers van varen, fietsen en wandelen is er in de omgeving volop te beleven. Het Friese Merengebied en het IJsselmeer liggen dichtbij en ook plaatsen als Hindeloopen, Workum en Stavoren zijn vanuit Koudum eenvoudig bereikbaar. Bent u benieuwd naar Doerebout 10? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. PJ de Jong Makelaardij leidt u graag rond.