Gerben Ypmastraat 188723 CR KoudumKoudum

Ruim wonen op een prachtige groene locatie! Deze royale woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken en een brede aangebouwde garage. De tuin op het zuidoosten grenst aan het "Oldefurd Park" aan de rand van Koudum en biedt schitterend uitzicht over het groen, een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren. De keurig onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1980 en is gelegen op een perceel circa 624 m2 groot. Wonen in Koudum Koudum is een levendig dorp in Zuidwest-Friesland, prachtig gelegen tussen de Friese meren de Morra en de Fluessen. Het biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. De winkels, basisscholen, sportvelden en horeca is het dorp compleet en gezellig. De ligging is ideaal: nabij Elfstedenstadjes als Workum en Stavoren, en op slechts 15 minuten van het bosrijke Gaasterland. Via de N359 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met toiletruimte, een meterkast en toegang tot de slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een open haard en een schuifpui van en naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de hal is tevens een slaapkamer bereikbaar, voorzien van een vaste wastafel en kastruimte. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een eigen entree. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte met een Brink Allure heteluchtverwarmingssysteem. De brede, aangebouwde garage is uitgevoerd met een betonvloer en beschikt over een loopdeur, een kanteldeur, een ruime zoldering en een geiser uit 2019. Eerste verdieping: De overloop staat in verbinding met 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, 2 slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en 1 slaapkamer biedt toegang tot zowel de badkamer als een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een betonvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, natuurlijke ventilatie en heteluchtverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, welke is voorzien van een houten vloer en dakisolatie. Tuin: De royale tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een natuurstrook, wat zorgt voor een schitterend en vrij uitzicht over het groen. De tuin is verzorgd en aangelegd met een gazon, diverse borders en meerdere terrassen. Algemeen: - betonvloer - houten kozijnen - dak- en muurisolatie - dubbele beglazing - enkelglas in garage - vloerverwarming (elektrisch) in woonkamer - natuurlijke ventilatie - Brink Allure heteluchtverwarmingssysteem (+/- 2005) - Intergas Kompakt HRE 36-30A combi cv-ketel (2019)