Onderweg 198723 EL KoudumKoudum

Instapklare halfvrijstaande gezinswoning gelegen in Koudum! Deze keurig onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers, een fijne tuin met achterom en een moderne open keuken die in 2023 is vernieuwd. Wonen in Koudum Koudum is een levendig dorp in Zuidwest-Friesland, prachtig gelegen tussen de Friese meren De Morra en De Fluessen. Het biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. Met winkels, basisscholen, sportvelden en horeca is het dorp compleet en gezellig. De ligging is ideaal: nabij Elfstedenstadjes als Workum en Stavoren, en op slechts 15 minuten van het bosrijke Gaasterland. Via de N359 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad. Indeling Begane grond: Via de verlichte carport kom je binnen in de hal. De hal met trapopgang, toilet en meterkast heeft toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, de woonkamer heeft een sfeervolle houtlook laminaatvloer die doorloopt naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met een tuindeur die in verbinding staat met het terras. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgebouwd. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, kastenwand met koelkast, vrieskast, een oven en een combi oven. Vanuit de keuken kom je in de multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft toegang tot de tuin en is nu in gebruik als speelkamer maar kan ook als werkkamer of bijkeuken ingericht worden. Het garagedeel van 3 x 3.5 heeft een elektrische deur en een loopdeur. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamer en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een whirlpool bad. De badkamer en 1 slaapkamer hebben een dakkapel wat voor extra licht en ruimte zorgt. 2e Verdieping: Via de vast trap bereik je op de overloop. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, bergruimte en de cv-opstelling (Atag combiketel, 2015). Daarnaast is er een ruimte die geschikt is als werk- of slaapkamer, voorzien van een royaal dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin heeft meerdere terrassen, een gazon en een achterom. De voortuin met gazon, heeft een ruime oprit en een royale overkapping bij de voordeur. Algemeen: - energielabel C - bouwjaar 1981 - ca. 244 m2 eigen grond - verlengde keuken (2023) - deels kunststof kozijnen en HR ++ glas (2023) - deels kunststof kozijnen en HR ++ glas (2019) - Atag combiketel (2015)