Oostweg 354413 BR KrabbendijkeKrabbendijke - Oostpolder

In Krabbendijke bieden wij u deze fors uitgebouwde en half vrijstaande woning aan. Het pand heeft royale woonruimte met o.a. drie mooie slaapkamers en een luxe uitgevoerde schuur met overkapping. Het geheel staat op een heerlijke kavel grond van 357m2. Bouwjaar: oorsprong 1901 – uitbouw 2011 Woonopp: 117m2 Inhoud: 402m3 Perceelopp: 357m2 Energielabel: A Indeling begane grond: Entree in de hal met meterkast (12 gr), separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Aansluitend de forse woon- eetkamer van ca. 40m2. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de getoogde vensters met originele glas in lood bovenlichtjes (raampjes) zijn natuurlijk een nog fantastisch behouden gebleven detail. Het eetgedeelte is open en is door de slimme indeling zowel onderdeel van de woonkamer als van de keuken. Een heerlijke ruimte voor een grote tafel en gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is half open en in L-opstelling. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine (ca. 2 jr. oud). Via de grote schuifpui loopt u zo vanuit de keuken de heerlijke tuin in maar daarover later meer. Tenslotte op de begane grond bevindt zich nog de bijkeuken met cv-opstelling HR 107 (Vaillant) met als bouwjaar 2014, we vinden hier tevens de aansluitingen voor het witgoed en een vaste kastenwand met veel bergruimte. 1ste verdieping: Door de forse uitbouw aan de achterzijde en de goed doordachte samenvoeging van de opbouw van het voor-en achterhuis is er op de bovenverdieping veel leefruimte gecreëerd. Buitenom dat het een mooi geheel is geworden heeft het door de praktische indeling ook veel ruimte gekregen. We zien op deze verdieping drie mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 10m2, 12.50m2 en 15m2. Eén kamer is voorzien van een vaste kast. Alle drie de kamers zijn voorzien van dakkapellen voor optimale benutting van de leefruimte. Ook de keurige en grote badkamer bevind zich op de eerste verdieping. Het geheel is uitgevoerd in goed gecombineerde zachte grijstinten met bijbehorende nuances. Er is een ligbad een inloopdouche, een designradiator, een dubbele wastafel en een tweede toilet aanwezig. Door de prachtige piramide lichtkoepel heeft deze badkamer royale daglicht toetreding. Schuur: Deze schuur, welke nieuw is gebouwd in 2020, is wel de droom van vele mannen menen wij. Met een afmeting van 4.00m x 6.63m + extra berging (zie plattegrond) is hier een fijne hobby/klusruimte ontstaan. Het geheel is zeer goed geïsoleerd, voorzien van elektra, internet, water (nog niet aangesloten) eigen meterkast en heel veel stopcontacten. Over de helft van de schuur is nog een opbergzolder gerealiseerd. Voor de schuur – met de dubbele tuindeuren - de ruime overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is op warme dagen. Zowel onder de overkapping als in de schuur liggen hard gebakken keramische tegels (60 x 60). De tuin is in 2021opnieuw aangelegd en is een streling voor het oog. Strak maar met landelijke details (o.a. het tuinpad van klinkertjes) en voorzien van twee terrassen en een fijn gazon. Voor groene vingers perfect en voor mensen zonder groene vingers, ook perfect! Algemeen: Er is veel over deze woning te melden m.b.t. details en vernuftige technologische snufjes maar dat leggen we u allemaal uit tijdens de bezichtiging. Deze woning kent geen nadelen. Het is praktisch ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en heeft 117 m2 woonoppervlakte. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrije achterom. V.w.b. de verduurzaming, ook daar is aan gewerkt en de woning heeft een Energielabel A gekregen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een fris ogend en fijn huis met warme uitstraling en zowel binnen als buiten veel leefruimte. Deze woning ligt op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Krabbendijke biedt waaronder ook het treinstation. Voor de niet Zeeuwen, deze woning ligt eveneens op loopafstand van natuurpark de Oosterschelde, Krabbendijke heeft tevens een eigen strand..! Nieuwsgierig geworden? Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging vragen wij je een email te sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.