Jacob Bruintjesstraat 278317 AS KraggenburgKraggenburg-woonkern

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers op een mooie locatie!   Aan de rand van het groendorp Kraggenburg staat deze royale uitgebouwde middenwoning op een perceel van 237 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1976 en aan de achterzijde riant uitgebouwd met een fraaie lichtstraat, waardoor een royale woonkeuken is gecreëerd. De woonkamer is straatgericht en heeft een sfeervolle houtkachel. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 23 meter. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren flink verduurzaamd op de volgende punten: 2026: Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletraam) 2022: Cv-ketel vernieuwd 2021: 10 zonnepanelen geïnstalleerd 2021: Meterkast vernieuwd 2021: Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie   Let op: badkamer raam wordt nog in maart 2026 vervangen Overige kenmerken van deze woning: - Fraaie ligging aan de rand van het dorp - Vier slaapkamers - Dakkapel geplaatst in 2021 - Elektrische vloerverwarming in de woonkamer - Diepe tuin van circa 23 meter diep - Houtkachel in de woonkamer (december 2025) - Energielabel A (+ €10.000,- extra leencapaciteit) Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, sta je in hartje Amsterdam.   Indeling Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal  heeft u toegang tot de straatgerichte woonkamer voorzien van houtkachel. De woonkeuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven (werkt niet), vaatwasser (werkt niet), koelkast, vriezer.  Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer voorzien van douchehoek, wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met voorzolder, voorzien van opstelling cv-ketel (Remeha 2022) en aansluiting was-apparatuur. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer.