Gocher Straße 3647559 Kranenburg-Frasselt, Germany

Vrijstaande woonhuis met grote garage en serre met panoramisch uitzicht Deze vrijstaande woning uit 1950 verkeert in een voortdurend gerenoveerde en goed onderhouden staat. Met een royale woonoppervlakte van ca. 228 m² en in totaal acht kamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen, wonen en werken onder één dak of individuele woonconcepten. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De gasverwarming van het bedrijf Vissmann is in 2004 geïnstalleerd. Dankzij de energiezuinige airconditioning geniet u in elke kamer en in elk seizoen van aangename temperaturen. U betreedt dit bijzondere pand via een ruime hal met mooie, stijlvolle houten vloerdelen, die over de hele begane grond zijn gelegd. Aan de rechterkant van de hal komt u via een dubbele deur in de woonkamer met open gashaard. Via nog een dubbele deur bereikt u de aangrenzende eetkamer en de keuken met diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich alle noodzakelijke aansluitingen. Vanuit de keuken komt u in de indrukwekkende serre. Deze extra ruimte zorgt voor een uniek woongevoel. Met zijn panoramisch uitzicht over weilanden en bossen biedt hij veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoals relaxkamer of tweede woonkamer. Aan de linkerkant van de hal komt u via een deur in een werkkamer, een slaapkamer/logeerkamer en een bijbehorende badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een met tapijt beklede houten trap bereikt u de bovenverdieping van het huis. Hier bevinden zich vier slaapkamers, die zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren, die een huiselijke sfeer creëren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een tweede badkamer, die is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. Een uitklapbare zoldertrap leidt naar de zolder. Deze ruimte kunt u optimaal gebruiken als opslagruimte. Vanuit de serre op de begane grond heeft u toegang tot de ruime tuin.  Hier vindt u een overdekt terras en een vijver, die eventueel ook kan worden omgebouwd tot een zwembad. Een stijlvol sierhek met elektrische poort over de gehele lengte van het perceel, een elektrische garagedeur en een carport zijn in 2004 aangebouwd. De grote garage maakt het aanbod compleet en biedt naast parkeerruimte voor auto's ook ruimte voor hobby en werkplaats. Deze woning biedt u dus een thuis dat ruim wonen combineert in een aangename omgeving. Begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, serre, slaapkamer, werkkamer en badkamer Bovenverdieping: 4 slaapkamers en badkamer Zolderverdieping: opslagruimte Kelderverdieping: gedeeltelijk onderkelderd Garage:  Tuin: overdekt terras en vijver Het pand ligt in Frasselt in een rustige en natuurlijke woonwijk van Kranenburg direct aan de grens met Nederland. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weiden en bossen. Ideaal voor iedereen die waarde hecht aan rust en een groene omgeving. Tegelijkertijd biedt de locatie een goede verbinding. Het centrum van Kranenburg met winkels, artsen, een tweetalige basisschool en restaurants ligt op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Ook de steden Kleve en de levendige Nederlandse studentenstad Nijmegen zijn in 10 tot 15 minuten met de auto te bereiken. Zowel de regionale infrastructuur als de internationale verbindingen zijn dus gewaarborgd en maken Kranenburg-Frasselt tot een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers.