Speenhoffstraat 632931 XX Krimpen aan de LekHoofdstraat

LICHT EN GELIJKVLOERS WONEN MET EEN ROYAAL BALKON Op zoek naar je eigen plek, met lekker veel licht én een flink balkon? Dan is Speenhoffstraat 63 in Krimpen aan de Lek zeker het bekijken waard. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m², 2 slaapkamers en ligt op de bovenste verdieping van het complex. Dat betekent gelijkvloers wonen zonder bovenburen en met een prettig vrij gevoel. De woonkamer valt direct op door de grote raampartij over vrijwel de volle breedte. Hierdoor komt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer direct contact met het balkon. En dat balkon mag er zijn: het strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, is deels overdekt en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek om na je werk nog even buiten te zitten. Ook de ligging maakt dit appartement interessant. Je woont in een rustige woonomgeving, terwijl de winkels en dagelijkse voorzieningen van het dorp dichtbij zijn. Tegelijkertijd is er volop groen in de omgeving. Zo combineer je hier het gemak van centraal wonen met de ruimte en rust die bij Krimpen aan de Lek passen. VEEL DAGLICHT EN PRETTIG WONEN De woonkamer is een van de sterke punten van dit appartement. De brede raampartij zorgt voor een lichte uitstraling en geeft de ruimte een open karakter. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zodat je de kamer makkelijk naar eigen smaak kunt indelen. De neutrale basis maakt het bovendien eenvoudig om hier je eigen woonstijl van te maken. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Daardoor worden binnen en buiten op zonnige dagen vanzelf met elkaar verbonden. De ligging op de bovenste verdieping zorgt daarbij voor een vrijer uitzicht over de groene woonomgeving. Je kijkt niet direct tegen een volgende woonlaag aan en hebt geen bovenburen. Het appartement telt in totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Daarmee is de indeling voor een starter verrassend praktisch. De grootste slaapkamer gebruik je natuurlijk als hoofdslaapkamer vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon. De tweede kamer kan meerdere functies krijgen. Denk aan een thuiswerkplek, logeerkamer, kledingkamer of misschien een hobbyruimte. Juist die extra kamer geeft je de mogelijkheid om het appartement mee te laten groeien met je woonwensen. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op dezelfde woonlaag. Geen trappen binnenshuis dus, maar een overzichtelijke indeling waarbij woonkamer, keuken, slaapkamers en sanitaire ruimtes bij elkaar liggen. ROYAAL BALKON OP HET ZUIDWESTEN Buitenruimte bij een appartement is fijn, maar een balkon van dit formaat maakt echt verschil. Het balkon aan de Speenhoffstraat is royaal van opzet en loopt over de gehele breedtel. Vanuit de woonkamer en je slaapkamer stap je er gemakkelijk naartoe. De zuidwestelijke ligging is daarbij een mooi pluspunt. Vooral later op de dag kun je hier bij gunstige weersomstandigheden van de zon genieten. Zet een fijne loungeset of een kleine buitentafel neer en je hebt een heerlijke plek voor een kop koffie, een borrel of een maaltijd buiten. Doordat het balkon overdekt is, voelt het bovendien beschut aan. Vanaf het balkon kijk je uit over de woonomgeving met veel volwassen groen. De combinatie van de bovenste verdieping, het groen en de open ruimte rondom het complex geeft het appartement een prettig gevoel van vrijheid. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging op de begane grond. Handig voor je fiets en voor spullen die je niet iedere dag in huis nodig hebt. Zo houd je de 65 m² woonoppervlakte ook daadwerkelijk beschikbaar om te wonen. RUSTIG WONEN DICHT BIJ ALLES De Speenhoffstraat ligt prettig in Krimpen aan de Lek. Hier woon je rustig, maar hoef je voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen niet ver. Dat maakt de locatie aantrekkelijk wanneer je graag de rust van een dorp combineert met praktisch wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1972. De Vereniging van Eigenaren is op orde en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 125,-. Zo wordt het gezamenlijke beheer en onderhoud van het complex georganiseerd. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², 2 slaapkamers, een eigen berging en een royaal balkon krijg je hier als starter een compleet appartement. Daarbij is een snelle oplevering mogelijk. Dat kan prettig zijn wanneer je niet maanden wilt wachten voordat je de sleutel van je eerste eigen huis krijgt. DORPS WONEN MET GROEN DICHTBIJ Krimpen aan de Lek biedt een fijne combinatie van een dorpse woonomgeving, dagelijkse voorzieningen en veel groen. Vanaf de Speenhoffstraat zijn de winkels en voorzieningen in het dorp goed bereikbaar. In de dorpskern vind je bij De Markt onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere speciaalzaken. Ook stopt de bus bij het winkelcentrum, wat handig is wanneer je regelmatig met het openbaar vervoer reist. Wie na een werkdag of in het weekend graag naar buiten gaat, heeft in en rond Krimpen aan de Lek genoeg mogelijkheden. De Krimpenerwaard staat bekend om het open polderlandschap en de vele mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook recreatiegebied Krimpenerhout ligt bij het dorp. Hier vind je onder meer wandelmogelijkheden, een surfplas, ligweide en verschillende recreatieve voorzieningen. Juist die combinatie past goed bij de ligging van het appartement. Je woont niet midden in de drukte, maar de dagelijkse voorzieningen zijn wel dichtbij. Even boodschappen doen, een rondje wandelen of op de fiets de groene omgeving in: het kan allemaal vanuit het dorp. Krimpen aan de Lek ligt bovendien aan de Lek en heeft een herkenbaar dorps karakter. Voor starters die graag wat rustiger willen wonen, maar winkels en voorzieningen wel binnen bereik willen houden, is dit een prettige uitvalsbasis. Na thuiskomst wacht vervolgens je eigen plek op de bovenste verdieping, waar je vanaf het balkon uitkijkt over het groen van de buurt. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 65 m2 - Bouwjaar 1972 - 2 slaapkamers - Royaal balkon gelegen op het zuidwesten - Rustig gelegen nabij groen, winkels en voorzieningen - Energielabel D - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €125,- - Oplevering kan snel - Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing - Asbest clausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”