Kompas 22931 PC Krimpen aan de LekTiendweg Noord

Wonen aan de rand van het groen, deze goed onderhouden hoekwoning met garage combineert ruimte, licht en rust op een prettige plek aan de dorpsrand. De woning is modern uitgevoerd, heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m² en is vrij gelegen aan de voor-, zij- en achterkant. Gelegen op ca. 259 m² eigen grond. Binnen vind je een ruime, lichte woonkamer met extra zijraam en directe toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin, ideaal voor wie graag binnen én buiten leeft. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een badkamer met douche en wastafel, én de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning levensloopbestendig: wonen en slapen op de begane grond is hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een 2e badkamer en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere zitplekken en veel groen, een heerlijke plek om buiten te zijn. De woning is voorzien van een gunstig energielabel B. Dankzij de goede isolatie is het huis comfortabel in alle seizoenen en blijven de energielasten laag. Ook parkeren is ideaal: op de eigen oprit of in de garage. Een woning met comfort, ruimte én duurzaamheid. Ontdek het zelf! Ligging: Deze woning ligt in de rustige en groene wijk Tiendweg Noord, een kleinschalige, kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen én senioren die op zoek zijn naar een veilige, comfortabele woonomgeving met volop ruimte om te genieten van de natuur. Liefhebber van wandelen of fietsen? Je woont hier vlakbij prachtige routes langs de Lek en door het weidse polderlandschap van de Krimpenerwaard, met natuurgebied Krimpenerhout op steenworp afstand. Winkels en voorzieningen: Op slechts 4 minuten fietsen ligt het dorpscentrum van Krimpen aan de Lek. Aan de hoofdstraat vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Voor gezinnen is het extra fijn dat basisschool Flora op zo’n 430 meter afstand ligt. Ook de apotheek en huisartsenpraktijk zijn dichtbij, wat prettig is voor jong en oud. Bereikbaarheid: Of je nu met de auto of het ov reist: de bereikbaarheid is top. De bushalte ‘Krimpen a/d Lek, Tiendweg Noord’ ligt op nog geen 150 meter lopen. Met de auto ben je via de N210 en N475 zo in Rotterdam, Gouda of Dordrecht en dankzij de goede fiets- en wandelpaden is ook alles in de buurt makkelijk en veilig te bereiken. Indeling: Begane grond: Ruime garage ( ca. 6 x 2.92 m) met een interne deur naar de hal; Entree met meterkast, hal met toilet, badkamer met wastafel en douche, trap naar eerste verdieping;  Open moderne keuken; Ruime woonkamer (ca. 7.08/4.37 x 7.5 m) met parketvloer en met een mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren. Eerste verdieping: Ruime overloop, grote berging; Slaapkamer I, (ca. 3.7 x 4.84 m); Slaapkamer II, ( 2.85 x 4.84 m); Badkamer v.v. wasmachine aansluiting, toilet en wastafel. Tuin: Deze woning beschikt over een ruime voor- en diepe achtertuin, beiden fraai aangelegd en ontworpen met een ruim terras om optimaal te genieten van zon en privacy. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten met deur naar zijpad, de ruime voortuin bied een eigen parkeerplaats voor de garage. Algemeen: Eigen grond 259 m² ; Woonoppervlak ca. 113 m²; Inhoud ca. 421 m³; Garage; Gehele huis voorzien van dubbel glas; Energielabel B; Bouwjaar 1991; Niet bewoond clausule en asbestclausule: Oplevering in overleg.