Molendijk 11-AAB2931 SB Krimpen aan de LekLekdijk

Unieke woonark op unieke ligplaats in het Bakkerskil, een zij-arm van de Lek te Krimpen aan de Lek te koop! Voor een echte waterliefhebber het paradijs! In het prachtige, weidse rivierenlandschap van de Krimpenerwaard, op een kwartiertje rijden naar Rotterdam, ligt in het Bakkerskil, een breed getijdewater dat parallel aan de Lek loopt, deze bijzonder fraaie woonark te koop. De ark, genaamd *FOR EVER*, heeft een betonnen casco dat is gebouwd bij scheepswerf De Blauwe Wimpel te Diemen in 1970. De opbouw is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd tot een moderne woonark. De afmetingen zijn ca. 24.00 x 6.50 m, het woonoppervlak is netto 182 m2. In het casco is veel bergruimte, een technische ruimte en een werkplaats. Om de ark is heel veel buitenruimte, brede loopranden, (inpandige) terrassen en een heel groot drijvend terras op een betonnen casco met daarop een aan één zijde open hangar waarin een royale lounge met bar. De woonark ligt degelijk afgemeerd aan zware palen en is dmv. een solide loopbrug met de wal verbonden. De afmering is zodanig dat de verschillen in de waterstanden moeiteloos worden opgevangen. Het drijvende botenhuis van 20.50 x 5.50 m is niet te koop, dat wordt binnenkort verplaatst, hierdoor gaat de huur 112,75 m2 x € 17.00 naar beneden. INDELING: Hal met entree en separaat toilet, trap naar beneden en gang. Eetkamer in open verbinding met de iets lager gelegen woonkamer, mooie lichte ruimtes. Vanuit de woonkamer is het inpandige terras aan de waterzijde via en schuifpui te bereiken. Vanuit de eetkamer is er een getoogde doorgang naar de ruime keuken met een U-vormig keukenblok voorzien van granito-bladen, een 4-pits elektrisch kooktoestel, wasemkap, Quooker-kraan, vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is er ook een doorgang naar het inpandige terras aan de waterzijde. Voorts zijn er drie slaapkamers waarvan één met airco en een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool-systeem, separate douchecabine en een luxe wastafelmeubel. Beneden is een overloop met wasruimte waarin wasmachine en droger, een kantoorkamer, een stookruimte met olietank en heel veel bergruimte! De waterterrassen zijn allemaal voorzien van op aluminium liggers geschroefde kunststof dekken, in uitstekende staat! Op het dak liggen 26 zonnepanelen met een Wp van 8,88 Kw. EPC = bijna nul. De walaansluitingen zijn zelfstandig, de ark is aangesloten op drinkwater vv. een waterontharder, 220/380 V aansluiting, verwarming geschiedt dmv. een oliegestookte CV-ketel. Er is een hydraulische kraan aanwezig om een bijboot uit het water te kunnen halen die vervolgens op een metalen stoel kan worden geplaatst. De loopbrug is voorzien van een afsluitbare poort. Er zijn -2- P-plaatsen + een oplaadpunt voor een EV-auto. De woning is deels voorzien van zonwering, er zijn screens en elektrisch bedienbare uitvalschermen. De ligplaats is een waterkavel van 511 m2 gehuurd van het Rijks Vastgoed Bedrijf (voorheen Domeinen), de jaarlijkse huur bedraagt € 8.678 minus € 1.1916,75 voor boothuis = € 6.761,25. De levering geschiedt VRIJ OP NAAM, dus geen overdrachtsbelasting!