Landgoed Nederhoven 272926 TJ Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Licht 3-kamer hoekappartement | woonoppervlak 88m2 | gelegen op de 2e verdieping | zonnig balkon op het zuidwesten | 2 slaapkamers | eigen parkeerplaats in de parkeerkelder | eigen berging van circa 5,3 m2 | Energielabel A De woning en omgeving Op een leuke en rustige locatie in Lansingh-Zuid ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De woning beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats en een privéberging van circa 5,3m² in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit de parkeerkelder bereik je met de lift of via het trappenhuis gemakkelijk en droog de woonverdieping. De omgeving is groen en verzorgd en biedt een fijne combinatie van rust en gemak. Winkels, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: afgesloten en verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Parkeerkelder: in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privéberging van circa 5,3m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Vanuit de parkeerkelder bereik je het appartement gemakkelijk en veilig met de lift of via het trappenhuis. Tweede verdieping: entree in de hal met de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Vervolgens komen we in de royale en lichte living van circa 45m². De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht over het rustige, doodlopende pleintje. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland, voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, lades en kastruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de spoelbak en zijn er boven- en onderkasten. Ook is er diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een complete keuken met volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer geeft een kleine tussenhal toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is circa 14m² groot. Door de ramen aan twee zijden is dit een aangenaam lichte kamer. De tweede slaapkamer van circa 9m² is uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Een complete badkamer waarin comfort en gebruiksgemak samenkomen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitopstelling en het balkon is voorzien van elektra. Het vrije zicht en het rustige, doodlopende pleintje maakt het buitenleven hier extra aangenaam. Algemeen Bouwjaar 2006 Inhoud 294m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: , bouwjaar ). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Bijdrage V.v.E. € 133, 74 per maand (woning) + € 36,66 (berging en parkeerplaats). Energielabel: A. Oplevering in overleg.