Boveneindselaan 292924 BA Krimpen aan den IJsselBoveneind

Wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Deze prachtige geschakelde woning valt op door de fraaie architectuur, de frisse uitstraling en het uitstekende onderhoud. Achter de gevel wacht verrassend veel leefruimte, met een living van circa 70 m², vier slaapkamers en twee badkamers. Ook buiten is het genieten: aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en aan de achterzijde een verrassend brede tuin, die aanzienlijk breder is dan de woning zelf. De ruimtelijke opzet en de open ligging geven je hier een heerlijk vrij gevoel. De woning ligt op een zeer rustige en toch centrale plek in de wijk. Brede straten en plantsoenen zorgen voor een prettige, ruim opgezette woonomgeving. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op enkele minuten afstand en ook het buitengebied is letterlijk om de hoek. Een fijne plek waar rust, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij samenkomen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een mooie, lichte hal. De vrijwel geheel glazen voordeur laat veel daglicht binnen en recht voor je staat de open trap naar de verdieping. De toiletruimte is luxe uitgevoerd met een fraai duoblok, een fonteintje en tegelwerk in neutrale tinten. Vervolgens stap je de living binnen. Wat een heerlijke ruimte! Met circa 70 m² kun je hier royaal wonen, eten en ontspannen. Zelfs met ruim opgestelde meubels blijft er volop bewegingsruimte over. De vele ramen van vloer tot plafond zorgen voor een fraaie lichtinval en bij de haard is een gezellige zithoek ingericht. Strakke wanden en een strak plafond vormen samen met de grijze tegelvloer een rustige, verzorgde basis. De moderne keuken sluit mooi aan bij de royale opzet van de living. De witte uitvoering, het stenen aanrechtblad en de diverse apparatuur maken het een prettige plek om te koken. Dankzij de ruime opstelling beschik je over veel werkruimte en volop plek om keukenspullen op te bergen. Een bijzonder extra is de badkamer op de begane grond. Deze nette ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Bij de opzet is gedacht aan gelijkvloers wonen, in combinatie met een eventueel te realiseren aangrenzende slaapkamer. Dat biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar. Deze wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en berging: een praktische ruimte voor de fietsen, dagelijkse spullen en de wasmachine en droger. Verdieping: De verdieping heeft een verrassend leuke en ruime opzet. Je komt boven eerst op een kleine overloop, die vervolgens toegang geeft tot een grote overloop met veel bergruimte en meerdere dakramen op een rij, die zorgen voor een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer eenvoudig in twee kamers worden verdeeld. Onder het schuine deel van het dak bevinden zich praktische kasten. Ook hier zijn de afwerking en kleurstelling verzorgd en neutraal. Aan de zijkant liggen twee slaapkamers naast elkaar. Eén daarvan heeft een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. De andere kamer is eveneens prettig van formaat en biedt volop ruimte. Via een tussenruimte bereik je de vierde kamer aan de voorzijde, die nu als werkkamer is ingericht. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en kleurrijk afgewerkt, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de grote overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tuin: De tuin past helemaal bij de verzorgde uitstraling van de woning. Vooral de achtertuin is een verrassing: doordat deze aanzienlijk breder is dan het huis, ervaar je hier veel ruimte. De open ligging versterkt dat vrije gevoel. Het geheel is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, met een verzorgd terras, veel bestrating, een houten vlonder, een mooie vijverpartij en natuurlijk volop groen. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Het tuinhuis biedt praktische bergruimte en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Algemeen: Vloerverwarming in de gehele woning Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping Tuinhuis in de achtertuin Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.