Burgemeester Aalberslaan 1492923 CC Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Nette tussenwoning | lichte doorzonwoonkamer | moderne keuken | 3 slaapkamers | ruime voor- en achtertuin met een achterom en een grote berging | deels kunststof kozijnen | ideaal voor starters en jonge gezinnen | woonoppervlak 83m2 | 138m2 eigen grond | energielabel F. De woning en omgeving In een leuke straat in Krimpen aan den IJssel staat deze nette eengezinswoning. De woning maakt deel uit van een geliefde wijk met goede verbindingen richting scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook het centrum van Krimpen en de uitvalswegen naar Rotterdam en de Krimpenerwaard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt het een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: via de entree/hal zijn de meterkast, trapopgang en een praktische trapkast bereikbaar. Ook vind je hier het gedeeltelijk betegelde toilet. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen van circa 27m2. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een L-opstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 11m2 met toegang tot het balkon en circa 6m2. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 13m2. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Vliering: praktische bergzolder voor extra opslagruimte en opstelplaats van de cv ketel. Tuin De woning beschikt over zowel een nette voortuin als een circa 11,5 meter diepe achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele beplantingen, een achterom en een ruime berging van circa 11m2 met betonnen vloer, ideaal voor het stallen van fietsen, motor of tuinspullen. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1961 Inhoud 333m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van dubbel glas. Twee slaapkamers zijn voorzien van screens. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F. Oplevering in overleg.