Burgemeester Aalberslaan 392922 BB Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, praktijkruimte en schitterende tuin – midden in het centrum! Woonoppervlakte: 263 m² | 6 slaapkamers | Perceel: 465 m² eigen grond | 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Welkom bij deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het hart van Krimpen aan den IJssel. Deze woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit met een prachtige tuin rondom, een vrijstaande garage én een multifunctionele ruimte die perfect is als praktijk aan huis, kantoor of gastenverblijf. Toplocatie in het centrum Op loopafstand van winkelcentrum Crimpenhof, de gezellige weekmarkt en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Direct grenzend aan het groene Middenweteringpark – ideaal voor een wandeling of een moment van rust. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Rotterdam, en ook met het OV zijn omliggende steden goed bereikbaar. Indeling – ruimte en licht De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle open haard en uitzicht op de zij- en achtertuin. De aangrenzende woonkeuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en een zelfstandige kamer met eigen sanitair – ideaal als praktijkruimte of gastenverblijf. Zes slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met balkon. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en extra bergruimte, met daarboven een praktische bergzolder. Perfect voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of thuiswerken. Tuin met zon, schaduw én privacy De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is breed, groen en voorzien van een overkapping met barbecue. De vrijstaande garage en berging zijn voorzien van elektra en water. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst drie auto’s – een zeldzaam pluspunt in het centrum! Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Inhoud: 961 m³ • Hardhouten kozijnen, deels dubbel glas • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2006) • Energielabel: D • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren Een uniek familiehuis met karakter, ruimte en mogelijkheden – midden in het centrum én met volop privacy.