Burgemeester Lepelaarssingel 402925 ES Krimpen aan den IJsselLangeland

Vrijstaande villa met parkachtige tuin aan het water | woonoppervlakte ca. 202 m² | inpandige garage | 753 m² eigen grond | 2 badkamers | energielabel C. Wonen op één van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel! Op een zeer fraaie locatie in een groene villawijk, direct aan het water en omgeven door een parkachtige omgeving, bevindt zich deze vrijstaande villa met inpandige garage. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en privacy, gelegen op een royaal perceel van 753 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 202 m², meerdere slaap-/werkmogelijkheden, twee badkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een woning met volop potentie voor comfortabel en ruim wonen. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen: rustig, groen en vrij, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan, met de dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komen we in de hal met de toiletruimte, de meterkast (glasvezel aanwezig), trapopgang en de toegang tot de inpandige garage met een praktische bergzolder. De fraaie houten spiltrap is direct een echte blikvanger in huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de riante achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig groen uitzicht en ervaart u direct de rust en privacy die deze plek zo bijzonder maken. De open haard draagt bij aan de sfeer, terwijl de studiehoek extra mogelijkheden biedt voor thuiswerken, lezen of spelen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een fornuis met inbouwgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en oven. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een parketvloer in de woonkamer, keuken en hal, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer en de cv-/wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en heeft directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Dankzij deze indeling is de verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamers. In combinatie met de studiehoek op de begane grond en de extra ruimte boven de garage biedt deze woning volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De parkachtige aanleg, het vele groen, privacy en de ligging direct aan het water zorgen voor een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Hier vindt u altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw en ervaart u een gevoel van vrijheid dat perfect past bij deze vrijstaande villa. Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische bergzolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een zeer fraaie locatie aan het water; • Gelegen in een groene en rustige villawijk; • Woonoppervlakte ca. 202 m²; • Perceel 753 m² eigen grond; • Inpandige garage met bergzolder; • Twee badkamers; • Open haard in de woonkamer; • CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2022; • Inhoud ca. 825 m³; • Energielabel C; Oplevering in overleg;