Cornelis Trooststraat 42923 CE Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Ruime tussenwoning met dakopbouw | energielabel C | 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 | lichte woonkamer met grote raampartijen | grotendeels kunststof kozijnen | zonnige achtertuin op het zuidoosten | stenen berging en achterom | 111m² woonoppervlakte | 125m2 eigen grond. De woning en omgeving Leuke eengezinswoning met dakopbouw, zonnige achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de dakopbouw is er op de tweede verdieping veel extra ruimte ontstaan, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag wat meer leef- en bergruimte wensen. De ligging is centraal en praktisch. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer met busverbindingen richting de metro en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook voor recreatie zit je hier goed. De prachtige natuur van de Krimpenerwaard ligt op korte afstand. Een uitgestrekt gebied met dijken, polders, water en volop wandel- en fietsroutes. Een ideale plek om even aan de drukte te ontsnappen en te genieten van rust en ruimte en dat allemaal dichtbij huis. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. We stappen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettig contact met zowel de straatzijde als de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in beton. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een draaikiepraam voor daglicht en ventilatie. De vloer van de eerste verdieping is uitgevoerd in beton. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is rond 2000 een dakopbouw geplaatst, waardoor er een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kunststof dakkapel. Aan de voorzijde is een royale voorzolder aanwezig met eveneens een kunststof dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De vloer van deze verdieping is uitgevoerd in hout. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 8m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 385m3 De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.