Grootzeil 172924 BW Krimpen aan den IJsselBoveneind

Ruime gezinswoning | 105 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers | 93 m² eigen grond | tuingerichte woonkamer met brede schuifpui | begane grond vernieuwd met kunststof kozijnen en HR+++ beglazing | twee kunststof dakkapellen | achtertuin met stenen berging | energielabel B | kindvriendelijke en groene woonomgeving. De woning en omgeving Ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin en volop groen in de buurt. Aan het Grootzeil 17 vind je een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een volwaardige tweede verdieping. Een huis waar je comfortabel kunt wonen en waar binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de brede schuifpui veel lichtinval en direct contact met de tuin. Zet op mooie dagen de schuifpui open en de tuin wordt vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, waardoor op de begane grond een fijne verdeling ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping is er volop plek voor een gezin. Een thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer nodig? Ook daarvoor biedt deze woning voldoende mogelijkheden. De twee dakkapellen op de bovenste verdieping zorgen bovendien voor verrassend veel extra ruimte en daglicht. Ook de ligging maakt het hier prettig wonen. De woning staat in de wijk Boveneind, een groene woonomgeving met speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Lidl dichtbij en voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum De Korf. Wie graag buiten is, hoeft eveneens niet ver. Stap op de fiets en binnen korte tijd rijd je richting het karakteristieke polderlandschap van de Krimpenerwaard. Zo combineer je hier het gemak van voorzieningen dichtbij met groen en ruimte om de hoek. De afgelopen jaren zijn daarnaast verschillende verbeteringen aan de woning uitgevoerd. Zo zijn op de begane grond kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst en is ook de voordeur vernieuwd. In combinatie met onder andere vloerverwarming op de begane grond en energielabel B vormt dit een comfortabele basis. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Een lichte laminaatvloer loopt over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel kast en werkruimte. Door het brede keukenraam kijk je prettig uit over de straat. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Een fijne en brede leefruimte waar plaats is voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. De grote kunststof schuifpui brengt veel daglicht naar binnen en geeft direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast met extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is compacter en bijvoorbeeld ideaal als kinder, werk of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer, eveneens uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld. Hier vind je een ligbad met douche en glazen spatscherm, een wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv ketel en een praktische wastafel. Achter de deur wacht een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de twee kunststof dakkapellen aan zowel de voorzijde als achterzijde is hier veel extra woonruimte en daglicht aanwezig. Er is volop plaats voor een bed en kastruimte, maar bijvoorbeeld ook voor een bureau of gezellige zithoek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Tuin De brede schuifpui vanuit de woonkamer nodigt uit om op mooie dagen zo de tuin in te stappen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en verschillende plekken om buiten te zitten. De beplanting en pergola geven de tuin een sfeervolle en beschutte uitstraling. Achter in de tuin staat een ruime houten berging van circa 7,6 m² met elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de poort naast de berging is de praktische achterom bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 365m3 De kozijnen op de begane grond zijn in 2023 en 2025 vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Op de tweede verdieping zijn de bestaande dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv installatie, met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (merk: Intergas, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Alle vloeren zijn van beton. Energielabel: B. Oplevering in overleg.