Lansing 362923 BD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Rust, privacy en wooncomfort komen samen in deze royale geschakelde bungalow, prachtig gelegen aan een wetering en vijver. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning ideaal voor toekomstbestendig wonen én voor een gezin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 154 m², drie tot vier slaapkamers en veel daglicht. De voormalige garage is verbouwd tot een extra slaapkamer en praktische berging. De woonkamer van ca. 50 m² beschikt over een sfeervolle zithoek met karakteristieke open haard, een eetgedeelte en een fijne leeshoek. Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De keuken biedt voldoende plaats om samen te koken en te tafelen. Vanuit de woning loopt u direct het terras en de zonnige tuin in. Hier geniet u volop van de privacy en het rustgevende uitzicht over het water, met aan de overzijde veel groen en volwassen bomen. De bungalow dient te worden gemoderniseerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en volgens de woonwensen van deze tijd in te richten. Gelegen aan een rustig, autoluw hofje in een groene woonwijk. Een bijzondere plek voor wie gelijkvloers en ruim wil wonen, met alle vertrekken op één niveau en de natuur direct aan huis. Ligging, winkels en bereikbaarheid: Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kunt u terecht in winkelcentrum Crimpenhof. In het centrum en langs de IJssel bevinden zich daarnaast diverse restaurants, cafés en gezellige terrassen. In de directe omgeving zijn basis- en middelbare scholen, medische voorzieningen en verschillende sportverenigingen en fitnessfaciliteiten aanwezig. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Binnen circa 5 minuten fietsen bereikt u de groene polders van de Krimpenerwaard. Op korte rijafstand ligt natuurgebied De Loet, waar u prachtig kunt wandelen, fietsen en kanoën. De bereikbaarheid is goed. Nabijgelegen bushaltes bieden verbindingen met het openbaar vervoer richting Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Met de auto bereikt u via de N210 en de Algerabrug het centrum van Rotterdam binnen circa 20 minuten. Begane grond: Entree, zeer ruime hal met natuurstenenvloer, toilet en meterkast. Woonkamer van ca. 50 m² met eetgedeelte, zitgedeelte en leeshoek met schuifpui naar het terras. Halfopen keuken met inbouwapparatuur van ca. 4.48 x 2.54 m. Verbindingshal met natuurstenen vloer naar de slaapkamers en berging: Slaapkamer I van ca. 3.96 x 5.04 m; Slaapkamer II van ca. 4.93 x 3.48 m; Slaapkamer III van ca. 3.46 x 2.42 m; Slaapkamer IV, van ca 3.37 x 3.48 m, gerealiseerd in de voormalige garage, aangrenzend bevinden zich de bergingen en wasmachineaansluiting Berging van ca. 2.09 x 3.48 m; Badkamer voorzien van een wastafel en douche. Tuin: De prachtig aangelegde tuin ligt aan drie zijden van de woning, grenst aan een hofje een vijver en wetering. De vele planten en bloemen zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een terras aan de woonkamer en slaapkamers en een terras direct aan het water. Hierdoor vindt u de hele dag een fijne plek in de zon om te ontbijten, lunchen, barbecueën of borrelen. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook aan het hofje is voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de tuin over een grote houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1966; Eigen grond ca. 559 m²; Woonoppervlakte ca. 154 m²; Inhoud ca. 501 m³; Parkeren op eigen terrein; De voormalige garage kan desgewenst in de oorspronkelijke functie worden hersteld; Fraaie, zonnige tuin met veel privacy; Zonnige terrassen; Gelegen aan het water; Energielabel D; Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule; Oplevering in overleg.