Linde 322925 CG Krimpen aan den IJsselLangeland

RUIM FAMILIEHUIS MET GARAGE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Met circa 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, een aangebouwde garage en een tuin op het westen heb je aan de Linde 32 verrassend veel ruimte tot je beschikking. Het huis staat in een rustige en groene woonomgeving in Krimpen aan den IJssel en is verdeeld over drie woonlagen. De basis is ruim en biedt volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Een fijne combinatie voor starters die direct wat groter willen beginnen én doorstromers die vooral op zoek zijn naar extra leefruimte. VEEL LEEFRUIMTE VOOR IEDEREEN Bij binnenkomst merk je al snel dat ruimte hier een belangrijk pluspunt is. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² hoef je niet snel te puzzelen met de indeling. De verschillende vertrekken bieden genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en een praktische indeling die past bij het dagelijks leven. Het huis dateert uit 1973 en is niet recent ingrijpend verbouwd. Dat betekent dat je hier juist de mogelijkheid hebt om zelf keuzes te maken. Wil je de keuken vernieuwen, de afwerking helemaal aanpassen aan jouw woonstijl of op termijn een andere indeling creëren? De beschikbare vierkante meters geven je daarvoor een goede basis. Ook de aangebouwde garage is een groot voordeel. Natuurlijk kun je deze gebruiken voor de auto, fietsen en opslag, maar afhankelijk van je woonwensen zijn er meer mogelijkheden denkbaar. Een hobbyruimte, extra bergruimte of een plek om lekker te klussen: je hebt de ruimte direct bij het huis. Aan de voorzijde ligt de hoofdtuin, waar het aanwezige groen voor een prettige uitstraling zorgt. De tuin is gelegen op het westen. Dat is fijn wanneer je na een werkdag graag nog buiten zit en van de middag- en avondzon wilt genieten. Een eettafel of fijne loungeset erbij en je hebt hier een heerlijke plek om met vrienden of familie de dag af te sluiten. VIER SLAAPKAMERS EN NOG MEER Verspreid over de bovenliggende woonlagen vind je vier slaapkamers. Daarmee is het huis geschikt voor verschillende levensfasen. Wie met z'n tweeën begint, heeft direct ruimte voor een werkkamer, logeerkamer of hobbykamer. Voor een gezin zijn er meerdere volwaardige slaapvertrekken beschikbaar. Een interessant extraatje is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee kun je de indeling in de toekomst laten meegroeien met je situatie. Denk aan gezinsuitbreiding, vaker thuiswerken of simpelweg de wens om iedereen een eigen plek te geven. In totaal telt het huis nu vijf kamers, waarvan momenteel vier slaapkamers. De combinatie van het ruime woonoppervlak en de verschillende kamers maakt Linde 32 interessant voor wie niet alleen kijkt naar wat vandaag nodig is, maar ook ruimte wil houden voor toekomstige woonwensen. GARAGE, TUIN EN GROENE WOONOMGEVING Niet alleen binnen is er veel ruimte. Ook rondom het huis zijn er verschillende praktische pluspunten. Het perceel meet circa 170 m² en de aangebouwde garage geeft je extra gebruiksruimte direct naast het huis. De tuin op het westen vormt een fijne buitenplek. Er is veel groen rondom het huis aanwezig is. Volwassen bomen, hagen en beplanting bepalen mede het beeld van de directe omgeving. Dat past goed bij de rustige uitstraling van deze woonwijk. Het huis biedt daarmee vooral een ruime basis waaraan je zelf verder invulling kunt geven dus als je een huis zoekt waar je jouw eigen ideeën kunt uitvoeren, biedt Linde 32 interessante mogelijkheden. Met circa 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage en drie woonlagen is er in ieder geval genoeg ruimte om mee te werken. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Linde 32 ligt in Langeland, een woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Het straatbeeld rondom het huis is groen en overwegend residentieel. Dat maakt de ligging prettig voor wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen wel binnen bereik wil hebben. Voor boodschappen en andere dagelijkse voorzieningen is de Jumbo op loopafstand maar zijn er in Krimpen meerdere mogelijkheden. Winkelcentrum Crimpenhof en de korf zijn ook dichtbij en bieden bijvoorbeeld verschillende supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Ook voor gezinnen is Krimpen aan den IJssel praktisch ingericht. In Langeland zijn scholen en kinderopvang aanwezig; de gemeente werkt bovendien aan onderwijshuisvesting voor onder meer het Octaaf en Mozaïek in de wijk. Wie regelmatig richting Rotterdam reist, woont hier aan de oostkant van de stad, met verbindingen richting de omliggende plaatsen en Rotterdam. Rond het centrum van Krimpen zijn verschillende busverbindingen beschikbaar, waaronder verbindingen richting Capelsebrug. Dat maakt de ligging interessant wanneer je de rust van een woonwijk zoekt en tegelijkertijd voor werk of vrije tijd regelmatig richting de stad gaat. De groene uitstraling die op de foto's rondom Linde 32 zichtbaar is, sluit mooi aan bij het karakter van de directe woonomgeving. Je woont hier niet midden in de drukte, terwijl winkels en andere voorzieningen in Krimpen goed bereikbaar zijn. Voor starters die meteen voldoende ruimte voor de komende jaren willen én voor doorstromers die meer kamers, een garage en een eigen tuin zoeken, heeft deze plek daardoor veel te bieden. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Perceeloppervlakte circa 170 m²; - Bouwjaar 1973; - Gelegen in een rustige, groene woonwijk; - Tuin gelegen op het westen; - Aangebouwde garage; - Voorlopig energielabel C; - 4 slaapkamers; - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e verdieping; - Ouderdoms en asbest clausule van toepassing - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”