Tuinstraat 142921 XK Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Karakteristieke woning in Oud-Krimpen | maar liefst 5 slaapkamers | badkamer op de eerste verdieping | sfeervolle doorzonwoonkamer | zonnige achtertuin op het zuidwesten | stenen berging met vliering | achterom | 174 m² eigen grond | energielabel C | woonoppervlak 105 m². De woning en omgeving Wonen in het karakteristieke Oud-Krimpen, maar dan met verrassend veel ruimte! Deze charmante woning aan de Tuinstraat 14 heeft nét dat beetje extra wat je in deze geliefde oude wijk niet vaak tegenkomt. Naast de begane grond beschikt de woning namelijk over twee volwaardige verdiepingen, maar liefst vijf slaapkamers én een badkamer op de eerste verdieping. Een heerlijke combinatie van de sfeer van vroeger en het praktische wooncomfort van nu! De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer, een leuke keuken in een frisse blauwe kleurstelling en een verrassend diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier is het volop genieten van bloemen, groen en gezellige zitplekjes. Ook aan praktische ruimte is gedacht, met een stenen berging die dienstdoet als bijkeuken, een bergvliering en een houten blokhut achter in de tuin. De Tuinstraat ligt in de oude dorpskern van Krimpen aan den IJssel, waar karakteristieke gevels en gezellige straatjes het straatbeeld bepalen. Een fijne woonomgeving met een eigen uitstraling. De dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook de verbinding richting Rotterdam en de omliggende plaatsen is prettig. Aan de voorzijde van de woning is bovendien volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ben je op zoek naar een sfeervol huis met voldoende slaapkamers voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de entree van de woning. We stappen binnen in de hal met de toiletruimte, een handige verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke trap met zijn ouderwetse leuning en mooie details geeft direct een vleugje nostalgie aan de woning. Vanuit de hal bereiken we de gezellige doorzonwoonkamer. Deze is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de ramen aan beide kanten valt er prettig daglicht naar binnen. De brede doorgang tussen beide ruimtes zorgt voor een mooie verbinding, terwijl de indeling tegelijkertijd ruimte biedt voor een knusse zithoek en een gezellige eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een vrolijke blauwe kleurstelling, die perfect past bij de gezellige uitstraling van het huis. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische overloopkast met wasmachineaansluiting bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de badkamer op de eerste verdieping. Iets wat zeker niet vanzelfsprekend is bij de oudere woningen in Oud-Krimpen! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: en dan is er nog een verdieping! Via een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier is verrassend veel bergruimte aanwezig en zijn nog eens twee leuke slaapkamers te vinden. Door de schuine dakvlakken hebben beide slaapkamers een speels karakter. De ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht als een vrolijke siertuin met een grote variatie aan bloemen, planten en groen. De bestrating en verschillende zitplekjes zorgen voor een leuke afwisseling. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, omringd door alles wat groeit en bloeit. Direct achter de keuken bevindt zich een overkapping van circa 8 m². Een heerlijke beschutte plek waar je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten. Voor de zonnige dagen is er bovendien een handbediend zonnescherm aanwezig. Vanuit de overkapping is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze ruimte heeft het karakter van een echte bijkeuken, met plaats voor onder andere de droger en vriezer. De berging beschikt bovendien over een handige bergvliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter in de tuin staat nog een houten blokhut voor extra opslagruimte. Ook is er een achteruitgang via een overpad aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1924 Inhoud 371m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (beneden HR++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze combi ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.