Hoefbladstraat 161562 SH KrommenieNoorderham

Wil je wonen in een rustige straat, maar toch met alle voorzieningen in de nabijheid? Zoek je een woning met een tuin, met een berging en een achterom? Staat een ruime, lichte woonkamer op je verlanglijstje en droom je van een ruime slaapkamer met kleedruimte? Al deze wensen en dromen komen samen in deze leuke woning, die de mogelijkheid biedt om uit te breiden met een extra verdieping. Op het huidige dak liggen zonnepanelen en de merbau kozijnen zijn in 2023 geschilderd. De Hoefbladstraat is een rustige straat, aan de rand van Krommenie. Het Rosariumplein met een supermarkt, winkels en horeca bevindt zich in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het oude dorpscentrum met lokale ondernemers, speciaalzaken en restaurants. Het Rosariumpark, de Noorderham en het buitengebied zijn heerlijke plekken om te wandelen, joggen of hardlopen. Krommenie heeft een zeer compleet voorzieningenniveau, waaronder een treinstation. Hier vertrekken meerdere treinen per uur, richting Zaandam en Amsterdam. Ga je liever met de auto, dan zijn er goede verbindingen met verschillende uitvalswegen en de snelwegen A8 en A9. Niet alleen Zaandam en Amsterdam, maar ook de regio’s Haarlem, Hoorn en Alkmaar zijn goed bereikbaar vanuit Krommenie. Indeling: Begane grond: De overdekte entree met sierlijke voordeur is een plaatje, uitgevoerd in een kleur groen die je in de Zaanstreek veel tegenkomt. Achter deze voordeur, gedecoreerd met rode rozen, is de ruime hal met de originele trap en een lichte tegelvloer. Onder deze trap zijn een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is een deur naar de L-vormige woonkamer, met lichtinval aan twee zijden en een fraaie schouw. Blikvanger is de Morsø houtkachel, die bij het zit- en het eetgedeelte voor een aangename warmte zorgt. Vanaf de bank kijk je naar de brede, rustige straat en bij eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Midden jaren 80 is de aanbouw gerealiseerd (met klein keldertje), waardoor de keuken is verplaatst. Er staat een lichte hoekopstelling (2013), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De keuken biedt, net als de woonkamer, toegang tot het terras in de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop ligt rood tapijt, net als op de trap, en de paneeldeuren zorgen voor een overloop met karakter. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als werk- en logeerkamer. Er staat een infraroodsauna, die door de verkoper wordt meegenomen. De tweede slaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Er zijn nog twee deuren naar de overloop, waardoor het mogelijk is om de originele indeling met drie kamers te realiseren. Rond 2010 is de badkamer vernieuwd, waarbij de beschikbare ruimte optimaal is ingedeeld. Het hoekfonteintje met vaste kasten neemt weinig ruimte in beslag en zijn er een douche, toilet en een wandradiator. Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering op een paar spullen op te bergen. Tuin: Heb je binnen alles gezien, dan is het tijd om de tuin te bekijken. De achtertuin is te bereiken via de keukendeur of de openslaande deuren in de woonkamer. Een groot deel van de tuin is bestraat en er is een overkapping gemaakt, met een terras en een poort naar de steeg. De groene deur aan de rechterzijde geeft toegang tot een stenen (fietsen)berging. En als je na de bezichtiging via de voordeur de voortuin inloopt, dan zie je lekker veel groen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Hardhouten (merbau) kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009/2010, eigendom) - 2 zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2016 - Vernieuwde elektra (meterkast en bedrading) - Mogelijkheid voor een dakopbouw (tweede verdieping) - Energielabel C