Meerweg 99606 PM KropswoldeMeerwijck

Vrijstaande villa met zwembad, sauna op een ruim perceel met eigen ligplaats aan het water Op een besloten perceel met een optimale zonnestand bieden wij u aan de buitenring van de waterwijk Meerwijck dit vrijstaande woonhuis met binnenzwembad aan! Deze robuuste woning ligt op een riant perceel van 1.200 m2 met een fraai aangelegde tuin, een eigen steiger en directe vaarverbinding met het Zuidlaardermeer. De woning kenmerkt zich door haar royale opzet en traditionele bouwaard en straalt in alles degelijkheid uit. De L-vormige living vormt het hart van het huis met aan de tuinzijde de woonkamer, aan de straatzijde de open keuken met inbouwapparatuur en centraal gesitueerd de eethoekopstelling. De aanwezigheid van de bijkeuken en een geïsoleerde inpandige garage zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een absoluut bijzonder element van deze woning is de inpandige wellnessruimte. Hier beschikt u over een verwarmd binnenzwembad (Starline) en een sauna, waardoor ontspanning het hele jaar door binnen handbereik is. Deze ruimte staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer (ligbad, stoomdouche, toilet en dubbele wastafel). De kamers zijn stuk voor stuk licht en bieden voldoende ruimte met aan de achterzijde de ouderslaapkamer en aan de voorzijde 2 zeer ruime kamers die perfect als kinderkamer of werkkamer fungeren. Deze kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. U kunt meerdere boten aanleggen aan de riante steiger en tevens beschikt de woning over een bootlift met overkapping waardoor uw boot uit het water en overdekt hangt. Er bevinden zich meerdere terrassen om in volledige privacy of met uitzicht over het water te genieten. Meerwijck ligt in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. De basisschool van Kropswolde bevindt zich op 500 m afstand. Het treinstation van Kropswolde is op 5 fietsminuten afstand gelegen (4x per uur een trein naar Groningen, ca. 12 min reistijd). Binnen een aantal minuten is de A7 bereikbaar waardoor de stad Groningen ook met de auto snel en eenvoudig te bereiken is. Kortom: een comfortabele en complete villa op een unieke locatie aan het water, met volop ruimte, privacy en luxe voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandige garage. Vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige zwembadruimte met sauna en douchevoorziening. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, balkon. BIJZONDERHEDEN Energielabel A+ Woonoppervlak: ca. 228 m² Perceelgrootte: ca. 1.200 m² Bouwjaar: 2000 Vrijstaande villa met inpandig zwembad en sauna Inpandige garage en ruime oprit Drie slaapkamers en complete badkamer Fraai aangelegde tuin met veel privacy Unieke combinatie van wellness, water en wooncomfort Gelegen aan het water met eigen steiger en ligplaats