Engels Dorp 224756 AV KruislandKruisland

Ben jij op zoek naar een jonge en instapklare eengezinswoning met een diepe achtertuin in een kindvriendelijk, groen en autoluw woonhofje? Dan is deze fraai ogende en energiezuinige woning met energielabel A+ zeker de moeite waard om te komen bekijken. Deze leuke woning kenmerkt zich met een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een wasruimte, ruime badkamer met bad, inpandige bergruimte, een diepe achtertuin met overkapping en een royale tuinberging (± 3.00 m. x ± 5.76 m.). Daarnaast is deze in 2010 gebouwde woning onder andere voorzien van 9 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++-beglazing, een jonge cv-ketel, openslaande tuindeuren en nog veel meer leuke eigenschappen. Ben jij nieuwsgierig geworden om deze nette eengezinswoning in dit unieke woonhofje met eigen ogen te komen bekijken? De makelaars van Sweere nodigen je graag uit voor een rondleiding. KENMERKEN: - Jonge eengezinswoning (2010) - 3 volwaardige slaapkamers - Leuk en kindvriendelijk woonhofje - Energielabel A+ - 9 zonnepanelen - Diepe achtertuin (± 17 meter) - Heerlijke terrasverkapping - Openslaande tuindeuren - Royale berging (± 3.00 m. x ± 5.76 m.) INDELING: Begane grond Via de entree bereikt men de hal van deze verzorgde woning. Hier wordt direct de toon gezet met de nette afwerking en praktische indeling. In de hal bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting, het keurige toilet met hangend closet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer (± 26 m²) is een gezellige en sfeervolle leefruimte met volop privacy en zicht op de voorgelegen speelweide. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren is er een fijn uitzicht over de diepe achtertuin. De open keuken (± 5,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over witte fronten, een fraai werkblad met houtlook en een mozaïek achterwand. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2024), vaatwasser (2018) en een spoelbak met kraan (2025). Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze woonlaag is verder ingericht met 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een separate wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer (± 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een heerlijk ruime slaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De nette vloerafwerking en de rustige kleurstelling zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch solar rolluik en is er vrij zicht naar de achtergelegen landerijen. Kortom, een heerlijke nachtrust gegarandeerd. De tweede slaapkamer (11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens mooi van formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De complete badkamer (± 6 m²) betreft een keurig verzorgde ruimte, welke in 2020 en 2021 is vernieuwd. De badkamer beschikt over diverse gebruiksgemakken en is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een hangend closet. Een extra pluspunt op deze verdieping is de praktische, separate wasruimte (± 2 m²). Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, zodat deze apparaten een eigen plek hebben. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel (± 13 m²). De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling en achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich daarnaast de cv-ketel (Intergas, 2023), ook zijn hier nog diverse mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tuin De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin (± 17 m. diep). Dankzij deze diepte zijn er verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met gazon, diverse groenborders en een met grind ingelegd looppad richting de achterkant. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging (± 3.00 m. x ± 5.76 m.) met een aangrenzende terrasoverkapping (± 3.00 m. x ± 2.50 m.). De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, terwijl de overkapping een uitstekende plek is om tot rust te komen. De woning beschikt tot slot over een eigen achterom. Kruisland is een gemoedelijk dorp gelegen tussen Roosendaal en Steenbergen van de provincie Noord-Brabant. Met haar circa 2.400 inwoners betreft het een rustige woonomgeving. Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningsniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Kruisland is gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (35 min.).