Molenstraat 454756 BB KruislandKruisland

Deze vrijstaande woning is direct nabij de dorpskern van Kruisland gelegen. Dit object beschikt onder andere over een eigen oprit, carport en een schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 335m². De woning dateert van omstreeks 1970 en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing en rolluiken. Algehele modernisering en verduurzaming van de woning is noodzakelijk. Gezien de ligging bij de dorpskern zijn alle voorzieningen dan ook op loopafstand te vinden. In de dorpskern vindt men onder andere een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele horeca gelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Perceeloppervlakte: 335m² Woonoppervlakte: circa 111m² Energielabel: G Indeling: Begane grond Hal / entree voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, een schrootjesplafond en de meterkast. Ruime, lichte woonkamer met een houten vloer, spackwerk wanden en een board plafond. Dichte keuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden, schrootjesplafond en vaste kast. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een afzuigkap. Tevens vanuit de keuken te bereiken badkamer met een ligbad en vaste wastafel en de trapopgang naar de verdieping. Tussenhal met een betegeld toilet en een buitendeur naar de oprit. Bijkeuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schrootjesplafond. In deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een vaste kast en de opstelplaats van de C.V.-ketel (buiten werking). Achter portaal voorzien van tapijttegels, lambrisering en schrootjes plafond. Tweede groepenkast en de achterdeur. Verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met een toilet voorzien van een handwasbakje en aan het einde van de overloop een deur met toegang tot het platte dak. Drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8,4m², 7,8 en 11m². Daarnaast een bergruimte en toegang tot de vliering. Buitenruimte en tuin De buitenruimte is vrijwel geheel voorzien van bestrating. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een riante oprit met een carport. De achtertuin is eveneens voorzien van bestrating en een plantenborder. Schuur Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande gemetselde garage / schuur. De schuur beschikt over meerdere ruimtes en is geheel voorzien van een betonvloer en deels voorzien van dakisolatie. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een stalen kanteldeur, zodat je er ook gemakkelijk met een voertuig of aanhanger binnen kunt. Algemeen - Te moderniseren vrijstaande woning; - Riante schuur; - Eigen oprit en carport; - Alle voorzieningen op loopafstand. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.