Zwanebloemweg 351433 WE KudelstaartKudelstaart

Dit fijne tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk De Rietlanden in Kudelstaart. Een heerlijke plek met een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het sierwater en het omliggende groen. Het complex beschikt over een afgesloten entree op de begane grond, een videofooninstallatie en de verdieping is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en voelt door de hoge plafonds extra licht en open aan. De grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de grote vijver en het groen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor de woonkamer praktisch en sfeervol is in te delen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middagzon en het vrije uitzicht over het water. Een fijne plek om buiten te zitten, tot rust te komen en te genieten van de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met donkergrijze kasten en een houtlook werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combi oven magnetron. De royale slaapkamer is eveneens een prettige en lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is van een goed formaat en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Het appartement is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Daarnaast is er glasvezelinternet aanwezig. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De Vereniging van Eigenaars is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 156,62. Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk De Rietlanden, een groene en kindvriendelijke woonomgeving tussen het polderlandschap en de Westeinderplassen. De wijk kenmerkt zich door diverse speelvoorzieningen en de grote siervijver die centraal in de wijk ligt. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een divers winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Heerlijk tweekamerappartement met fraai uitzicht over sierwater; - Appartement gelegen op de eerste verdieping; - Woonkamer met weids uitzicht en toegang tot het balkon; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Balkon met zonnige ligging op het zuidwesten; - Openbaar parkeren nabij het gebouw; - Verdieping is bereiken middels het trappenhuis en de lift; - Energielabel A: geldig t/m 07-04-2036 - Glasvezel internet; - Afgesloten entree op de begane grond; - Videofooninstallatie; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer; - Fijne ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving; - Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 156,62 per maand. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.