Zwanebloemweg 441433 WE KudelstaartKudelstaart

In het gezellige Kudelstaart bieden wij deze verzorgde maisonnettewoning aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers en een heerlijk dakterras. Via de entree komt u binnen in de hal. In de hal bevind zich het toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. De verzorgde afwerking valt direct op, evenals de in visgraat gelegde laminaatvloer die over de gehele verdiepingsvloer is doorgetrokken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een fijne natuurlijke lichtinval. Middels openslaande deuren bereikt u het op het noordoosten gelegen dakterras, dat een fijne, beschutte plek biedt met voldoende ruimte voor een gezellige zitopstelling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron en koelkast. De keuken beschikt over een Frans balkon met een leuk uitzicht over het groen en het water. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers zijn vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en praktische bergruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv ketel en de WTW-unit. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Op de begane grond beschikt de woning over een aparte berging. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. De woning is energiezuinig met energielabel: A. Het appartementencomplex is gelegen in de geliefde wijk "De Rietlanden", gelegen tussen het polderlandschap en de Westeinderplassen. Kenmerkend voor de wijk "De Rietlanden" is het kindvriendelijke karakter met in de omgeving diverse speelvoorzieningen en centraal in de wijk de grote siervijver. Rondom de wijk "De Rietlanden" bevinden zich alle gewenste voorzieningen, zoals een winkelcentrum met een divers winkelaanbod, sportvoorzieningen en ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Wij zijn enthousiast! U ook? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden - Heerlijke maisonettewoning met dakterras in Kudelstaart; - Eerste verdieping met de woonkamer, keuken, toilet en een dakterras; - Woonkamer met dubbele opslaande deuren naar het dakterras; - Keuken met inbouwapparatuur en een Frans balkon met vrij uitzicht; - Tweede verdieping met twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte; - Slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde, beide vergroot middels een dakkapel; - Ruime vliering voor opslag; - Aparte berging; - Energiezuinig met energielabel A; - Glasvezel internet; - Voldoende openbare parkeerplekken; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer; - Fijne ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving; - Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen €109,04 per maand. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.