Ampèrestraat 461433 KZ KudelstaartKudelstaart

Sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met garage, tuinkamer en werkruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De moderne en verzorgde afwerking zorgt direct voor een prettige uitstraling. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en de houtgestookte haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Via de schuifpui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de achtertuin en de in 2024 gerealiseerde veranda, waardoor het binnen en buiten wonen op natuurlijke wijze in elkaar overloopt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime eetgedeelte, met voldoende plaats voor een royale eettafel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een schiereiland met eetbar, een fijne plek om aan te schuiven voor het ontbijt of tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken genoeg werkruimte en praktische kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv ketel. Tevens bevindt zich hier een deur naar buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in tegelmodel en voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook voor een aangenaam wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, twee dakkapellen en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens ruim van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en twee kamers hebben airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopregendouche met handdouche, een wastafelmeubel met lades en een zwevend toilet. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle ruimte is geheel betegeld. De zolder, voorzien van een dakraam, is bereikbaar middels een vaste trap in één van de slaapkamers. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen en overige zaken. Ook buiten is deze woning bijzonder compleet. De royale achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Volwassen beplanting in de borders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich de in 2024 gerealiseerde veranda. Deze is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunststof vlonderterras, sfeervolle inbouwverlichting en elektrisch bedienbare zonwering. Hierdoor is een hoogwaardige buitenruimte ontstaan waar gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kan worden gezeten. Een bijzonder waardevolle aanvulling op de tuin zijn de twee in 2026 gerealiseerde bijgebouwen. Beide gebouwen zijn onderheid, volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en afgewerkt met inbouwspots. Eén van de vertrekken beschikt over een glazen schuifwand naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als tuinkamer, werkruimte, hobbyruimte of als comfortabele plek om met familie en vrienden samen te komen. Ook het tweede vertrek biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor of een praktijkruimte en vergroot de praktische en functionele ruimte rondom de woning aanzienlijk. Ook met toekomstig buitencomfort is al rekening gehouden. In de tuin zijn aansluitingen voor warm en koud water voorbereid, ideaal voor het realiseren van bijvoorbeeld een buitenkeuken of jacuzzi. Dankzij de royale afmetingen van de tuin is er daarnaast volop ruimte voor meerdere zit en eethoeken. De beschutte ligging en erfafscheidingen zorgen voor veel privacy, terwijl er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is tevens bereikbaar via een zijingang en biedt toegang tot de vrijstaande garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra werk en bergruimte. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Bijzonderheden - Moderne vrijstaande woning met garage in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Royale en fraai aangelegde achtertuin met volop privacy; - De luxe veranda, gerealiseerd in 2024, is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en verlichting; - Vrijstaande garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Twee tuin/buitenkamers voorzien van elektra; - Woonkamer met sfeervolle openhaard; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken; - De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer; - De slaapkamers zijn voorzien airconditioning en rolluiken; - Badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een inloop regendouche, een breed wastafelmeubel en een toilet; - Praktische zolder, te bereiken via een vaste trap, met veel bergruimte; - Gelegen nabij het winkelcentrum Kudelstaart, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de Westeinderplassen. Omgeving De Ampèrestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de Westeinderplassen. De centra van Aalsmeer en Uithoorn zijn binnen circa tien minuten met de auto bereikbaar. Ook het Stadshart Amstelveen en Amsterdam zijn goed te bereiken. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.