van Swietenstraat 61433 NL KudelstaartKudelstaart

Uitgebouwde gezinswoning met ruime tuin op het zuidoosten Deze ruime en uitgebouwde gezinswoning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk, op korte afstand van diverse speeltuintjes, sportaccommodaties, winkels en scholen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Leiden en Haarlem met de auto goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met ingebouwde oven, een combi-oven en een vaatwasser. Via de uitbouw bereikt u de ruime achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gezellig terras, een houten berging die voorzien is van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is functioneel en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met een praktische werkplek/bureau. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Tuin en parkeren: De woning beschikt over een ruime voortuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. Naast het terras beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Ruime, uitgebouwde woonkamer * Drie royale slaapkamers * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Ruime achtertuin op het zuidoosten * Houten berging voorzien van elektra * Achterom aanwezig * 16 zonnepanelen * Energielabel A * Woonoppervlakte circa 116 m² * Inhoud circa 399 m³ * Perceeloppervlakte 149 m² * Bouwjaar 1997 * Oplevering in onderling overleg Heb je interesse in deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! The English translation can be found below ******************************************************************** Extended Family Home with Spacious South-East-Facing Garden This spacious and extended family home is situated in a very child-friendly neighbourhood, within walking distance of several playgrounds, sports facilities, shops and schools. Thanks to its convenient location, places such as Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Leiden and Haarlem are easily accessible by car. Layout Ground Floor You enter the property through the hallway, which provides access to the toilet and meter cupboard. From the hallway, you enter the very spacious living room. Thanks to the extension at the rear of the property, the home offers a generous living space with plenty of room for a comfortable seating area and dining area. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooker with built-in oven, a combination oven and a dishwasher. The extension provides access to the spacious rear garden. The garden faces south-east and features a pleasant terrace, a wooden storage shed with electricity and a convenient rear entrance. First Floor The landing provides access to the various rooms. At the front of the property there is one bedroom, while a second bedroom is located at the rear. The bathroom is equipped with a shower cubicle, washbasin and toilet. The bathroom is functional and offers the opportunity to be modernised to suit your own taste. Second Floor The second floor features a spacious and bright landing with a practical workspace/desk. This floor also houses the central heating boiler and connections for the washing machine and tumble dryer. The third bedroom features a dormer window at the front and a skylight at the rear, allowing plenty of natural light to enter the room. Garden and Parking The property has a spacious front garden and ample parking directly in front of the house. The south-east-facing rear garden offers plenty of space to sit outside and enjoy the sunshine. In addition to the terrace, the garden features a wooden storage shed with electricity and a rear entrance. Key Features Spacious, extended living room Three generous bedrooms Open-plan kitchen with various built-in appliances Spacious south-east-facing rear garden Wooden storage shed with electricity Rear entrance 16 solar panels Energy label A Living area: approximately 116 m² Volume: approximately 399 m³ Plot size: 149 m² Year of construction: 1997 Completion by mutual agreement Are you interested in this lovely home? Please contact us soon for more information or to arrange a viewing on 0297-322111. We would be delighted to show you around this property!