Coevordenerstrasse 749824 Laar, Germany

Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij aan de Coevordenerstrasse in Laar, een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het echte buitenleven. Deze royale woning uit 1953 heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² en ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, waar privacy en natuur centraal staan. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht en verduurzaamd. Met de aanwezigheid van 24 zonnepanelen is al een eerste stap gezet richting een duurzamere toekomst.  Rondom de woning ligt een ruime tuin waar het buitenleven volledig tot zijn recht komt. De aangebouwde overkapping/serre vormt een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van het uitzicht en de rust. In de tuin bevindt zich daarnaast een houten tuinhuis met een glazen wand, waardoor u ook hier uitkijkt over het land en het groen. Door de grote vijver, meerdere schuren en de royale opzet is het een ideaal perceel voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en hobby. Voor dierenliefhebbers, en in het bijzonder hondeneigenaren, is dit een ideale locatie. De tuin is omheind en voorzien van buitenkennels, waardoor mens en dier hier volop kunnen genieten. Tegelijkertijd is de ligging verrassend praktisch. Binnen korte rijafstand bevinden zich grotere plaatsen (Coevorden/Emmen/Nordhorn) en steden in de regio, terwijl ook Nederland (5 autominuten) eenvoudig en snel bereikbaar is, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen of grenswerkers.  Laar zelf is een charmant en rustig dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving en landelijke karakter, en biedt een fijne woonomgeving voor wie houdt van natuur en rust, zonder volledig afgelegen te wonen. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in alle privacy en ruimte, met voorzieningen, steden en landsgrenzen binnen handbereik. Deze woonboerderij vormt na verduurzaming een fantastische plek om in alle rust te leven en volop te genieten van het buitenleven. INDELING: Begane grond: hal/entree en meterkast. Woonkeuken voorzien van een palletkachel en van apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser. Serre. Zitkamer met elektrische rolluiken, eikenplankenvloer en uitzicht op de tuin. Twee slaapkamers, beide met vloerbedekking en één met een vaste kasten wand. 2e Hal/bijkeuken met toilet en washok. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche.  Ruime deel voorzien van hokken, keukenblokje, vaste kast en douche.  Eerste verdieping: overloop met vaste kasten. Ruime slaapkamer met vaste kast. Zolder.  Extra informatie: - zonnepanelen worden geleased voor 16 jaar --> €  160,=  per maand; - elektra €70,=pm; - In Duitsland is het gebruikelijk dat de koper 3% courtage aan de makelaar betaald; - energielabel H (Duits energiecertificaat); - tuin op het zuidoosten.