Hoogemierdseweg 335094 AB Lage MierdeLage Mierde

Duurzaam en toekomstgericht wonen met volop ruimte en comfort, dat ervaar je aan de Hoogemierdseweg 33 in Lage Mierde. Deze vrijstaande woning combineert een sfeervolle uitstraling met moderne energiezuinige voorzieningen en is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een kleinere ecologische voetafdruk. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en beschikt over maar liefst 34 zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp. Dankzij deze slimme investeringen heeft de woning een uitstekend A+ energielabel en ben je voorbereid op de toekomst. Binnen geniet je van een warme en uitnodigende leefomgeving met een sfeervolle woonkamer en tuinkamer, een karaktervolle keuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Buiten biedt het royale perceel van 1.253 m² een prachtig aangelegde tuin rondom, inclusief een gezellige overkapping, dubbele garage en carport — perfect voor comfortabel en veelzijdig wonen. Zie je liever een strakker interieur? Dat is gemakkelijk te realiseren en hebben we met behulp van een impressie van de woon- en eetkamer alvast voor je gevisualiseerd! Lage Mierde is een charmant en gemoedelijk dorp, omringd door natuurgebieden zoals Landgoed Wellenseind en Landgoed De Utrecht. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N269 richting Tilburg. Ook steden als Veldhoven en Eindhoven zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de duurzame luxe en het wooncomfort van deze bijzondere woning. Wij laten je het huis graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Algemeen * Bouwjaar 1920. * De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Deze zijn geplaatst in 2020. * De aanbouw is voorzien van houten kozijnen. * Het buitenschilderwerk dateert van 2023 - 2024. * De gehele woning is voorzien van hr++ beglazing (m.u.v. het toiletraampje op de begane grond). * De All-electric warmtepomp is geplaatst in 2020 en is voorzien van een 300 liter boiler. * De gehele begane grond (m.u.v. de hobby-/werkkamer) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien vna 34 zonnepanelen. * Er is een airco aanwezig op de (ouder)slaapkamer. * Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een volledig sproei-installatie met grondpomp en beregeningscomputer. Indeling Begane grond Als je de straat in komt rijden valt al meteen de landelijke sfeer en het vele groen op. De voortuin is mooi aangelegd met gazon, leilinden en haagjes. De dubbele garage is bereikbaar vanuit het naastgelegen verkeersarme straatje. De voordeur bereik je via de voortuin en zo kom je in de hal in het midden van de woning. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden, de in 2023 vernieuwde meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal heb je toegang tot de extra kamer aan de voorzijde. Deze is momenteel in gebruik als hobby-/werkkamer, maar kan uiteraard ook heel makkelijk gebruikt worden als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, geschilderd metselwerk wanden en een houten schrotenplafond. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en één wand is voorzien van houten delen. Het plafond is ook mooi strak gestukt. De woonkamer is speels ingedeeld met verschillende hoekjes, waar je fijne zitjes kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer kun je ook middels de trap naar de eerste verdieping. De heerlijke tuin-/eetkamer is voorzien van heel veel glas en hier vind je mooie glas-in-lood-details. Middels de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in. Er is hier ruim voldoende plaats voor zowel een grote eettafel als nog een extra zitplek én je kijkt vanuit hier lekker de tuin in. Heerlijk om hier te genieten met familie en/of vrienden. De woonkeuken, welke is geplaatst in 2020, is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk wanden en plafond met inbouwspotjes. De luxe keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouw espressomachine en Quooker. Er is hier voldoende opbergruimte in de kastjes. Het portaal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje en de geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, douche en designradiator. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast waarin de boiler is opgesteld. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn van een ruim formaat. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien van airco, een dakvenster en vanuit hier heb je middels een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een dakvenster. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een dakkapel. De badkamer is ruim van opzet. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen. Ook tref je hier de warmtepomp aan. Buiten de woning Middels het verkeersarme - doodlopende straatje aan de linkerzijde van de woning kom je uit bij de dubbele garage. Deze is voorzien van twee elektrische roldeuren, een royale bergzolder en een aparte loopdeur aan de achterzijde. In de garage tref je o.a. de wasapparatuur aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De garage is ook uitermate geschikt voor de handige klusser of kleine zelfstandige. Via de poort kun je vrij achterom naar de achtertuin en hier tref je de hoge carport. Dit is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je caravan of camper. De tuin is groot, groen én voorzien van een houten vrijstaande berging en een sfeervolle en royale overkapping (schop). Hier is het heerlijk toeven en kun je in alle privacy en rust van je tuin genieten. De achtertuin is verder voorzien van gazon, bloemperken, bomen, kippenren en sierbestrating. Met zo'n tuin kun je eigenlijk alle kanten op! Gaat jouw hart daar sneller van kloppen? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).