Wellenseind 3-A5094 EG Lage MierdeVerspreide huizen Lage Mierde

Luxe en sfeervol wonen in het buitengebied. Een woonboerderij met karakter, hedendaags comfort en een guesthouse van formaat, gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Lage Mierde. Aan Wellenseind 3a staat deze in 2022 gerealiseerde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 2.205 m². Een bijzonder object waar rust, ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking op een prachtige manier samenkomen. De woonboerderij is gebouwd met oog voor detail en voorzien van alle moderne gemakken. De karakteristieke architectuur en landelijke uitstraling gaan hier hand in hand met hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere de hybride warmtepomp en zonnepanelen is bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De royale leefruimtes, sfeervolle details en luxe materialen zorgen voor een warme en stijlvolle woonomgeving. Op de begane grond bevindt zich naast de leefruimte een ruime slaapkamer, dressing en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Een ideale indeling voor gezinnen, maar ook voor wie extra ruimte en comfort belangrijk vindt. Een absolute blikvanger is het grote en luxe bijgebouw/guesthouse op het perceel. Dit is een volwaardig gebouw en biedt daardoor uitzonderlijk veel mogelijkheden. Familie of vrienden kunnen hier comfortabel verblijven, maar ook een kantoor, praktijk, atelier of andere vorm van werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. Ook buiten heeft deze woonboerderij veel te bieden. Het royale perceel van 2.205 m² biedt volop ruimte en privacy en sluit prachtig aan bij de landelijke ligging. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, met de rust en ruimte van het Brabantse landschap binnen handbereik. Het geheel bevindt zich op een rustige locatie in het buitengebied van Lage Mierde, omgeven door groen, natuur en uitgestrekte landerijen. Hier geniet je dagelijks van een vrij gevoel, volop privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten. De combinatie van de fraaie woonboerderij, het royale perceel en het prachtige uitzicht maakt dit tot een woonlocatie die zelden beschikbaar komt. Algemeen: * Bouwjaar 2022. * De woonboerderij is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. * De gehele woonboerderij is voorzien van vloerverwarming, deze kan zowel koelen als verwarmen. * De woonboerderij is voorzien van een hybride warmtepomp en een wtw-installatie (2022). * In totaal zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. * Het schilderwerk dateert van 2022. * De karakteristieke rieten kap geeft de woning een sfeervolle en landelijke uitstraling. * Er is een volledig professioneel irrigatiesysteem in de tuin met eigen bron, pomp en ontijzerings-installatie aangelegd in 2022. * Het luxe bijgebouw/guesthouse biedt je erg veel mogelijkheden en is volledig hoogwaardig afgewerkt in massief eiken en voorzien van vloerverwarming/koeling. * De karakteristieke rieten kap geeft de woning een sfeervolle en landelijke uitstraling. * De woonboerdij ligt (filevrij) centraal dichtbij t.o.v. Eindhoven, Tilburg en Hilvarenbeek. * Ben je op zoek naar een luxe woonboerderij waar je alle ruimte hebt om te wonen, te werken én gasten te ontvangen? Dan is Wellenseind 3a in Lage Mierde absoluut een bezichtiging waard. Begane grond Via de lange, fraai aangelegde oprit rijd je rustig richting deze sfeervolle woonboerderij. De ruime voortuin met karaktervolle appel- en perenboomgaard en leilindes zorgen direct voor een sfeervolle en landelijke uitstraling. Aan het einde van de oprit bevindt zich de dubbele carport, waardoor er volop ruimte is om meerdere auto's comfortabel op eigen terrein te parkeren. De carport is eveneens voorzien van een laadpaal. De entree vormt een prachtige eerste kennismaking met de woonboerderij. Hier ervaar je bij aankomst direct de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere plek te bieden heeft. De hal is voorzien van een mooie keramische blauwe hardstenen vloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt over de gehele begane grond door net als de stucwerk wanden en de plafonds. De keuken vormt een sfeervol en centraal middelpunt van de woning en combineert een landelijke uitstraling met eigentijds comfort. De royale keukenopstelling is voorzien van een massief granieten aanrechtblad met mooi gefrijnde randen en een praktisch werkeiland, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Aan apparatuur is eveneens geen gebrek: de keuken beschikt over een inductiefornuis met diverse ovens van Aga, een afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen staat de keuken bovendien direct in verbinding met de overkapping en de tuin. Zo loopt het binnenleven op een natuurlijke manier over naar buiten en vormt deze ruimte een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te genieten. De royale woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek. De ruime opzet en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename, open sfeer. Een fijne ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de groene omgeving. Vanuit de entreehal heb je aan de linkerzijde toegang tot de masterbedroom met dressing, apart toilet en badkamer en-suite. Wakker worden met het groen van de tuin binnen handbereik. Vanuit de sfeervolle slaapkamer stap je door de openslaande deuren zo naar buiten. Even de deuren openen, de frisse ochtendlucht naar binnen laten stromen en genieten van de rust en privacy. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen. De badkamer is en suite gelegen en heeft een chique en verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, grote dubbele wastafel met eiken ladenkast en spiegelkasten met veel bergruimte. De sfeervolle tegels en hoogwaardige afwerking geven de badkamer een luxe karakter. Aan de rechterzijde van de woonboerderij bevinden zich de werkkamer en de praktische bijkeuken. De werkkamer biedt een fijne, rustige plek om thuis te werken of te studeren. De bijkeuken is niet alleen bijzonder praktisch, maar ook in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt als de keuken. De ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en is voorzien van een fraaie, op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens het toilet met fonteintje bereikbaar. Dankzij de stijlvolle afwerking en de vele praktische voorzieningen is ook deze ruimte helemaal in lijn met het luxe en sfeervolle karakter van de woonboerderij. Verdieping De ruime overloop vormt een mooie verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt dankzij de vide een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop is er bovendien een fraai zicht op de keuken, waardoor de leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of gezellige leeshoek. Een praktische én sfeervolle ruimte die meer is dan alleen een doorgang naar de slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wanden en met de houten spanten mooi in het zicht. Aan weerszijden van de woonboerderij bevinden zich twee royale slaapkamers, ieder gelegen aan een eigen zijde van de woonboerderij. Beide kamers zijn bijzonder ruim van opzet en beschikken over een sfeervolle combinatie van zijvensters en dakvensters, waardoor het daglicht op een mooie manier naar binnen valt. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werk- of zithoek. Dankzij de karakteristieke ligging en de prettige lichtinval zijn dit heerlijke, rustige slaapkamers met volop sfeer. De badkamer op de verdieping is op dezelfde wijze afgewerkt als de badkamer op de begane grond; stijlvol en sfeervol. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Het dakvenster zorgt hier voor het nodige daglicht. Bijgebouw / guesthouse Een bijzonder fraai bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op de woonboerderij. Het gebouw is volledig hoogwaardig afgewerkt in massief eiken. De blauwe keramische hardstenen tegelvloer, grote raampartijen en de vier openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige uitstraling en een sterke verbinding met de tuin en het omliggende landschap. Vanuit het bijgebouw geniet je bovendien van een mooi en weids uitzicht en het terras aan de achterzijde zorgt voor de nodige privacy. Het bijgebouw beschikt over een complete keuken en een sfeervolle woonkamer, aangevuld met een comfortabele slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Ook hier is gekozen voor dezelfde hoogwaardige afwerking als in de woonboerderij. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, toilet en een grote wastafel. Dankzij de complete voorzieningen en zelfstandige indeling is het bijgebouw uitstekend geschikt als luxe guesthouse voor familie of gasten. Maar de mogelijkheden zijn breder: ook als werkruimte, praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of andere multifunctionele ruimte kan deze plek uitstekend worden benut. Een veelzijdig bijgebouw dat luxe, comfort en functionaliteit op een mooie manier combineert. Buiten de woning Ook buiten maakt deze woonboerderij een prachtige indruk. De royale oprit leidt naar de dubbele carport, uitgevoerd als een sfeervolle schop en voorzien van een karakteristieke pannendakbedekking. Daarnaast staat op het perceel een vrijstaande schuur, eveneens geheel in stijl en qua uitstraling mooi passend bij de woonboerderij, de carport en de overige bebouwing. De schuur is nu in gebruik als berging maar kan uiteraard ook als stal gebruikt worden. Eromheen is een paddock aangelegd met schapenhekken. Rondom de woonboerderij ligt een royale, fraai aangelegde tuin met een ruim gazon en mooie, volwassen beplanting. Direct aan de woonboerderij bevindt zich een grote overkapping, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten en lange avonden door te brengen. Vanuit de tuin en vanaf verschillende plekken rondom de woning geniet je van het prachtige, weidse uitzicht over het omliggende landschap. Ook tref je hier de moestuin met cortenstaal moestuinbakken op hoogte. De combinatie van de stijlvolle bijgebouwen, de royale buitenruimte, de verzorgde tuin en het vrije uitzicht maakt het geheel bijzonder sfeervol. Een buitenruimte die perfect aansluit bij de uitstraling van deze prachtige woonboerderij. Wellenseind 3a is een woonboerderij waar ruimte, luxe, sfeer en het buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Van de hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes tot het stijlvolle guesthouse, de prachtige tuin en het weidse uitzicht: aan alles is aandacht besteed. Een unieke plek waar je niet alleen woont, maar iedere dag opnieuw geniet van rust, ruimte en het Brabantse buitenleven. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging en laten je het graag zelf ervaren. ** Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).