Kerkstraat 574926 CV Lage ZwaluweDie Swaluw

ALGEMEEN Karaktervolle pastorie met uitzicht over de polder Wonen in een voormalige pastorie met karakter, ruimte én een adembenemend uitzicht? Deze unieke gemeentelijk monumentale woning, gelegen aan het historische dorpslint van Lage Zwaluwe, combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. De ligging is ideaal: rust en ruimte in een vriendelijk dorp met basisschool, en toch uitstekende bereikbaarheid van steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. De Biesbosch ligt praktisch in de achtertuin – perfect voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen vaartocht. Een huis met ruimte, licht en karakter Deze voormalige pastorie ademt warmte en historie. Hoge plafonds, originele details en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel in elke kamer. De woning is uitstekend onderhouden en met zorg verbouwd in 2003, waarbij stijl en comfort hand in hand zijn gegaan. De woonkamer en suite met open haard biedt een intieme plek om te ontspannen, terwijl de eetkamer – met panoramisch uitzicht over de polder – uitnodigt tot lange diners. De ruime woonkeuken is het hart van het huis, perfect voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De kelder fungeert als praktische bergruimte, compleet met plek voor wijnopslag en extra koel-/vriesapparatuur. Ook de bijkeuken is netjes afgewerkt en volledig functioneel. Overal voel je: dit is een huis waar met liefde is gewoond – en dat direct woonklaar is. En toch blijft er ruimte om het naar eigen hand te zetten. De zeer ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een tweede badkamer, een atelier of zelfs een bed & breakfast. Wie droomt van wonen én werken onder één dak, vindt hier een unieke basis. INDELING BEGANE GROND Via de imposante hal met hoge plafonds bereik je rechts de sfeervolle woonkamer en suite met open haard. Aan de linkerzijde ligt de royale eetkamer, met een prachtig, weids uitzicht over de polder. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, compleet met 6-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur. De lichte, aangebouwde bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en droger, keurig weggewerkt. De praktische kelder is ook vanuit de keuken bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De nette badkamer (2003) beschikt over een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De zeer royale zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een tweede badkamer of een groot atelier. De cv-installatie is netjes weggewerkt, en er is veel bergruimte achter schuifdeuren. TUIN EN BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is zongunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volledige privacy. Volwassen groen zorgt voor sfeer, terwijl pop-up sproeiers het onderhoud vergemakkelijken. Er is voldoende ruimte voor zowel zon als schaduwplekken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een open berging voor fietsen en tuingereedschap. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s direct achter het huis.