Nieuwlandsedijk 384926 AR Lage ZwaluweDie Swaluw

Karakteristieke vrijstaande woning met 2 ligplaatsen en een berging, gelegen aan het beschermde dorpslint van Lage Zwaluwe. De woning bevindt zich aan de geliefde havenzijde van de dijk. Door de aanwezigheid van de privéhaven is de woning perfect voor watersportliefhebbers. De afwerking en het onderhoudsniveau van de woning vragen om enige aandacht, echter biedt de woning daarmee ook de mogelijkheden om deze helemaal naar jouw eigen smaak en stijl af te werken. Dankzij de slimme indeling is het huis bovendien levensloopbestendig én ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte zoekt of droomt van een eigen salon aan huis. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de hal/entree bereik je de woonkamer en de meterkast. De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een houtkachel. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Daarnaast biedt de woonkamer ook toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en oven. De keuken grenst aan een portaal/bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de kelder en de veranda bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met een waskom en een wandcloset. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. Er bevinden zich 2 slaapkamers in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van een laminaatvloer. Er is een vaste kast met de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 2 open vaste kasten en het dakterras. Het dakterras biedt een mooi uitzicht over de haven. BERGING: Halverwege de tuin bevindt zich een kleine, praktische berging. Deze is gebouwd in dezelfde stijl als de aanbouw en voorzien van elektriciteit. TUIN: Een van de pluspunten van deze woning is de tuin. Deze is niet alleen onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt ook volop de ruimte om te genieten van het buitenleven. De eigen ligplaatsen, waar zelfs een groot jacht kan aanmeren, maken deze woning ideaal voor watersportliefhebbers. De achtergelegen jachthaven bestaat uit een binnen- en buitenhaven. De buitenhaven ligt direct aan de Amer tegenover de ingang van Nationaal Park de Biesbosch. Een ideale plek voor de watersporter maar ook voor de liefhebbers van natuur door het fraaie polderlandschap. Tal van wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. SAMENGEVAT - Karakteristieke, vrijstaande woning - Mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. - 2 ligplaatsen in de eigen privéhaven - 5 slaapkamers. - Groot perceel, met onderhoudsvriendelijke tuin. - Energielabel D.