Van Duivenvoordestraat 254926 BT Lage ZwaluweGrienden

ALGEMEEN: Deze uitstekend onderhouden 2 onder 1 kapwoning met oprit, carport en garage is gelegen op een fijne locatie in Lage Zwaluwe. Tegenover de woning bevindt zich de voetbalvereniging, op korte afstand vinden we “Nationaal Park De Biesbosch”. Ook de basisschool en de supermarkt liggen op loopafstand. Dankzij de prima ontsluiting richting Dordrecht – Rotterdam en Breda woon je hier rustig, maar met steden en voorzieningen snel binnen bereik. Door de jaren heen is de woning fraai gemoderniseerd waarbij de keuken vernieuwd is in 2008, de luxe badkamer is van 2024. De woning is goed geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en isolatieglas), voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, 12 zonnepanelen en airconditioning. Daarmee is het wooncomfort uitstekend op orde. INDELING: BEGANE GROND: Entree met trapopgang, vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spackwerk plafond. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en airconditioning. De semi-open keuken (2008) in U-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, grillplaat, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en inbouwspots. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor elektrisch koken. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers met een laminaatvloer en structuurverfwanden. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer (2024) is modern uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset, badmeubel met vaste wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2015). Ruime zolderkamer met dakkapel en vaste kast, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Deze zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een geïsoleerde garage met wasmachineaansluiting en elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd, een fijne plek om in alle rust te genieten.