Jacobus de Waalstraat 84586 AE LamswaardeKern Lamswaarde

Monumentale rust en ruimte in het Zeeuws-Vlaamse landschap OPEN HUIS VRIJDAG 2 OKTOBER VAN 15:00 T/M 17:00 ALLEEN MET AANMELDING Aan de rand van Lamswaarde, met vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, staat deze rijksmonumentale boerenhoeve op een royaal perceel van circa 1.440 m². Een rustgevende parel met maar liefst circa 306 m² woonoppervlakte, een rijke historie en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen hand te zetten. Het markante woonhuis dateert uit 1834 en ademt karakter. Achter de statige gevel bevinden zich royale vertrekken met hoge plafonds, traditionele schuifvensters, oude paneeldeuren, schouwen en een indrukwekkende houten kapconstructie. Ook de historische tegelkamer vormt een bijzonder onderdeel van het huis. De woning beschikt over meerdere slaap- en verblijfsruimten, waardoor uiteenlopende indelingen en woonvormen denkbaar zijn. Achter het woonhuis staat een vrijstaand, eveneens monumentaal bakhuis dat vermoedelijk uit de achttiende eeuw dateert. Hier zijn onder andere de oorspronkelijke oven, schouw, houten balklaag en zwart-witte tegelvloer bewaard gebleven. Een zeldzaam en sfeervol bijgebouw dat kan uitgroeien tot een bijzondere werkruimte, atelier of plek voor ontvangst, voor zover de monumentale voorschriften dit toelaten. Een huis voor liefhebbers en makers De woning verkeert in gedateerde staat en vraagt om een grondige renovatie en modernisering. Juist daarin schuilt de bijzondere kans: hier kan een uniek familiehuis ontstaan waarin monumentale elementen worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De royale oppervlakte, de vele vertrekken en de hoge kap bieden ruimte voor creatieve plannen. Denk aan een sfeervolle woonkeuken, royale leefvertrekken, werken aan huis of meerdere gastenkamers. Aanpassingen en verbouwingen dienen vanwege de monumentale status plaats te vinden in overleg met de gemeente Hulst en de betrokken erfgoedinstanties. Een groen perceel met vrij uitzicht Rondom de bebouwing ligt een karaktervol en groen perceel met volwassen bomen, robuuste hagen en beschutte tuindelen. De zijoprit geeft toegang tot het achterterrein en biedt ruimte voor parkeren op eigen grond. Achter de woning opent het landschap zich. Hier geniet u van rust, groen en weidse vergezichten over de omliggende velden. De bestaande begroeiing geeft het perceel een bijna verborgen karakter en vormt een prachtige basis voor een landelijke tuin, boomgaard of meerdere terrassen. Wonen in Lamswaarde Lamswaarde is een landelijk dorp in de gemeente Hulst, midden in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Het dorp kent een lange geschiedenis en wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een betrokken dorpsgemeenschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het buitengebied in, terwijl de voorzieningen van omliggende dorpen en de vestingstad Hulst goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden -Rijksmonumentale boerenhoeve; -markant woonhuis uit 1834; -circa 306 m² woonoppervlakte; -perceel van circa 1.440 m²; -vrijstaand monumentaal bakhuis, vermoedelijk uit de achttiende eeuw; -diverse oorspronkelijke details en historische bouwonderdelen; -meerdere royale slaap- en verblijfsruimten; indrukwekkende zolder en houten kapconstructie; -volwassen bomen, hagen en veel privacy; -parkeren op eigen terrein; -vrij uitzicht aan de achterzijde; -renovatie- en verduurzamingsobject met uitzonderlijk veel potentie; -verbouwing en aanpassingen in overleg met de gemeente Hulst en de betrokken erfgoedinstanties. Een huis als dit koop je niet alleen om er te wonen. Je wordt de volgende beheerder van een bijzonder stuk geschiedenis. Voor wie ruimte, authenticiteit en vrijheid zoekt én bereid is om met aandacht te restaureren, biedt Jacobus de Waalstraat 8 een kans die maar zelden voorbijkomt.