Eygelshovenerweg 2-A6374 KC LandgraafGroenstraat

Geheel gemoderniseerd appartement gelegen in Ubach over Worms, voorzien van o.a. een ruime woonkamer, 1 slaapkamer, moderne badkamer en keuken, balkon, dakterras en eigen berging. Het appartement is met lift, gunstig gelegen en INSTAPKLAAR! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! INDELING: Souterrain: Berging. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: Hal/entree met toegang tot slaapkamer, woonkamer, berging, toilet met fonteintje, badkamer en meterkast. De woonkamer met een laminaatvloer, biedt toegang tot de open keuken, het balkon aan de voorzijde en is voorzien van veel lichtinval. De moderne keuken is met koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap en de spoelbak. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot het ruime (5.00 x 2.50m) dakterras met veel privacy. Verdere bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 (conform BAG). - Woonoppervlakte ca. 57 m². - VVE-kosten € 275,- per maand (inclusief water). - Energielabel C. - Geheel gemoderniseerd appartement / ideaal voor starters. - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement. - Aanvaarding per direct. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.